• Verkocht

Troelstralaan 42 9722 JL Groningen Coendersborg

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle gemoderniseerde dertiger jaren benedenwoning met 3 slaapkamers en een royale voor- en achtertuin.

Laat je verrassen door een volledig eigen charme en een mooi geheel tussen karakteristiek en modern. In de afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd. Veel sfeerelementen zijn nog aanwezig zoals glas in loodramen, een natuurstenen schouw, paneeldeuren en suite deuren met glas in lood ramen.

Deze fantastische benedenwoning ligt aan een mooie “groene” en brede laan in Helpman (Groningen zuid). Binnen 5 autominuten bereik je de uitvalswegen richting A7/A28 en per fiets of bus sta je in mum van tijd in de binnenstad of bij station Europapark. Op loopafstand vind je veel voorzieningen zoals winkelcentrum Helpman, openbaar vervoer en een zwembad.

INDELING
Entree tochtportaal met originele wandtegels, ruime woonkamer en suite met vaste kasten, openslaande tuindeuren en een luxe open keuken. De keuken is voorzien van een inbouw koelakst, vriezer, vaatwasmachine, afzuigkap, gaskookplaat en combi oven/magnetron (woonkamer en keuken samen groot circa 42m2). Drie slaapkamers van circa 13m2 aan de achterzijde met openslaande tuindeuren, 9m2 en 6m2 met een vaste kast. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad. In de hal is een vaste kast en toegang tot de ruime kelder.

De achtertuin is via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy. De houten berging is circa 6m2. De bijdrage aan de actieve vereniging van eigenaars bedraagt € 50 per maand.

Kom gerust zelf de sfeer en het woongenot ervaren, we laten het je met veel plezier zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.263
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzera C5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 7778
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (9 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hopma Makelaardij

Bel 050-5263628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.