• Verkocht

Spilsluizen 17 9712 NR Groningen Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
11 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

SFEERVOLLE GROTE BENEDENWONING | SCHITTEREND GELEGEN OP HOEK OSSENMARKT | 216 M² WOONGENOT |
MET 2E ( PRAKTIJK) INGANG/ ENTREE

Stijlvol en groot HOEKAPPARTEMENT met achterom. Gelegen op de hoek van de Spilsluizen en de Ossenmarkt, gebouwd in 1900 naar ontwerp van bekende Groninger architecten G. & K. Hoekzema in een late eclectische bouwstijl. Huidige benedenwoning is ontstaan door samenvoeging van twee appartementen, een appartement (praktijk) in souterrain met ingang aan de Ossenmarkt 12 en woning op de beletage aan de Spilsluizen 17. Het geheel is goed onderhouden en met name in de woning zijn nog veel authentieke elementen te vinden zoals een schitterend ornamentenplafond in de kamer en suite, suite deuren, paneeldeuren, hoge ramen met blinden aan de binnenzijde, markiezen aan de buitenzijde et cetera.

Spilsluizen 17 te Groningen

INDELING:
Souterrain: entree/hal aan de Ossenmarkt zijde, 3 ruime (slaap) kamers van respectievelijk 14, 16 en 28 m², kleine badkamer met douche en toilet, bergruimten en bijkeuken met aansluiting wasmachine en wasdroger alsmede plaatsing cv ketel. Inpandige trapopgang naar …..
Beletage: hardstenen buitentrap, entree/hal met marmeren vloer en lambrisering, kamer en suite 54 m² met hoog plafond waardoor schitterend lichtinval en natuurstenen schouw. Dichte keuken 9 m² met moderne keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur en achterdeur naar achterom en plaats. Slaap-/ werkkamer 14 m², badkamer 5 m² met bubbelbad en wastafel, toilet.

BUITEN:
De woning heeft een kleine bestrate zijtuin met smeedijzeren hekwerk en aan de achterzijde een stadstuin/plaats van 24 m². Aan de rechterzijde van de woning is een privé buitengang / achterom aan de straatzijde met een deur afgesloten 

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Gebruiksoppervlakte wonen 216 m², inhoud 813 m³;
- Centrale verwarming via radiatoren en Remeha Calenta 40C HR ketel (2012) ;
- Qua duurzaamheid: grote ramen in de woonkamer zijn voorzien van HR++ ramen;
- De woning is gebouwd in 1900 en is uitstekend onderhouden;
- Incidenteel actieve VvE, ingeschreven bij Kvk 75350793, geen maandelijkse bijdrage;
- Veel authentieke elementen bewaard gebleven;

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- Zeer fijne woonlocatie op markante plek in de stad;
- Op loopafstand van het stadscentrum;
- Betaald parkeren in de directe omgeving, parkeervergunning mogelijk kosten € 106,44 per jaar;
- Buurt parkeergarage Ebbingepoort op 230 meter € 72,11 per maand, parkeergarage Q-park is vlakbij kost
€ 273,09 per maand;

Aanvaarding in nader overleg

Vraagprijs: € 650.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Inhoud
813 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, jacuzzi, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN F 3102
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Plaats en zijtuin
Plaats
25 m² (8 meter diep en 3,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Groningen B.V.

Bel 050-3130050

NVM aankoopmakelaar

Aimée Staal Makelaardij

Bel 050-5350533

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.