• Verkocht

Van Heemskerckstraat 14 a 9726 GK Groningen Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rustige straten met nog veel groen. Karakteristieke woningen uit het begin van de vorige eeuw. Centrum, Centraal Station, Westerhaven, Stadspark en de meubelboulevard op loopafstand. Het van Brakelplein met zijn mooie vijver om de hoek en tal van voorzieningen binnen handbereik: de Zeeheldenbuurt van Groningen is niet voor niets een geliefde wijk om te wonen!

Zeker als u de kans krijgt om in zo’n mooie bovenwoning met zonnig dakterras te wonen als deze aan de Van Heemskerckstraat. De frisse, moderne uitstraling gecombineerd met authentieke details is helemaal van deze tijd. Alles wat u verwacht van een woning uit deze tijdsperiode is aanwezig: de erker met diepe vensterbank. En suite deuren die de grens tussen woonkamer en eethoek markeren. Een gele tegellambrisering in de hal en natuurlijk de originele binnendeuren en natuurstenen schouwen.

Wat niet meer origineel is – en wat u heel veel tijd en geld in onderhoud gaat schelen – zijn de kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas die in 2016 geplaatst werden. Ook het sanitair en de keuken zijn in respectievelijk 2016 en 2020 gemoderniseerd. Precies: juist díe delen van een woning waar modern comfort heel erg welkom is!

De keuken heeft een stoere, minimalistische uitstraling met praktische details. Zoals de Bora Pure inductiekookplaat met kookveldafzuiging. Hierdoor hebt u geen grote afzuigkap meer nodig. Dit systeem won zelfs de German Design Award in 2020! Maar ook de Miele combi-oven, Miele koelkast en Miele vaatwasser en de matzwarte Quooker kraan dragen bij aan uw dagelijks woongenot. Leuke details in dit deel van de woning zijn het balkon op het zuiden en de diepe voorraadkast onder de trap.

De woonkamer met nieuwe lichte eikenhouten parketvloer kijkt uit op de Van Heemskerckstraat. Een rustige straat met een prettige mix van verschillende soorten bewoners. Misschien vindt u het fijn om te weten dat u hier nooit lang hoeft te zoeken naar een parkeerplekje. Bovendien zijn de A7 en A28 eenvoudig te bereiken.

Een verdieping hoger vinden we twee slaapkamers, de badkamer en een gescheiden toilet. Via de overloop stapt u gemakkelijk even naar buiten op het tweede balkon van deze woning. De kleinere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de bomen en achtertuinen. De masterbedroom is zeer ruim en bevindt zich aan de straatzijde. Hier vinden we ook de wasmachine-aansluiting én een diepe inbouwkast.

Het toilet en de badkamer zijn, zoals gezegd, recent gemoderniseerd. U vindt in de badkamer een douchebad met glazen wand en rainshower. Het tweepersoons wasmeubel biedt opbergruimte en voorkomt wachtrijen in de badkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van automatische afzuiging. Maar let vooral ook eens op de originele badkamerdeur die de balans tussen oud en nieuw in stand houdt.

Nóg weer een verdieping hoger vinden we de zolderkamer met toegang tot het dakterras. Dankzij de vloerhoge ramen en openslaande deuren wordt de ruimte en het licht in deze speelse kamer optimaal benadrukt. Hier vinden we de cv-kast en een hoekfonteintje. Maar de grote blikvanger is natuurlijk het ruime dakterras op het zuiden! Afgeschermd van de buren kunt u hier heerlijk genieten van stadse zomeravonden met vrienden en familie. En dat genieten kan al snel na uw verhuizing, want deze heerlijke woning is helemaal instapklaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Servicekosten
€ 65 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN R 1808
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aimée Staal Makelaardij

Bel 050-5350533

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.