Duindoornstraat 83 9741 NN Groningen

  • Verkocht
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
15 juli 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Groot, groter, grootst wonen in een rustige en groene omgeving én dat op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum! Dit heerlijke royale 4-kamerappartement bestaat uit twee woonlagen en telt maar liefst ca. 100 m² aan woonoppervlakte.

In deze fijne woning is het prettig wonen en ervaar je het gevoel van thuiskomen. De woning ligt op de bovenste woonlaag en heeft daardoor veel lichtinval en een vrij groen uitzicht. Het gehele appartement is in de afgelopen jaren tiptop onderhouden en is dus instapklaar. Het appartement is niet alleen ruim maar heeft ook een prettige indeling, 3 slaapkamers, tweetal balkons en voldoende bergruimte.

Daarnaast is de vereniging van eigenaars actief en dat is ook zeker terug te zien in het onderhoud van het appartementencomplex, hoe fijn is dat! Tel daar de nabijgelegen voorzieningen van de wijken Paddepoel en Selwerd bij op en de ligging ten opzichte van het stadscentrum, het Noorderstation en het Noorderplantsoen en je hebt het perfecte plaatje. Volop redenen om deze leuke woning te bekijken!

Indeling: besloten portiek met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de berging in het souterrain. Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens de bovenste woonlaag. Eenmaal binnen in de woning kom je in de hal met meterkast, keurig toilet en toegang tot de diverse ruimtes die het appartement rijk is. De woonkamer is ca. 22 m² groot en dankzij de ligging op de bovenste woonlaag heeft de woonkamer veel lichtinval en dat maakt deze woning een heerlijk plek om je thuis te voelen. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer van ca. 13 m² bereikbaar en deze ligt aan de achterzijde van het complex. Liever één grote open leefruimte creëren van maar liefst 35 m² ? Dat is zeer eenvoudig te realiseren door de wand tussen de woonkamer en slaapkamer weg te halen.

Terug in de hal komen we in de besloten nette keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, voorraadkast en biedt toegang tot het balkon van ca. 3 m² op het noordwesten. De nette maar eenvoudige badkamer is vanuit de keuken bereikbaar en voorzien van een wastafel en douche. De werkkamer van ca. 11 m² biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanuit deze ruimte kom je middels een vaste trap naar de bovengelegen verdieping.

Deze verdieping onderscheidt dit appartement ten opzichte van andere appartementen. Dankzij de vaste trap, geïsoleerde dak en voldoende daglicht hebben we hier een volwaardige verdieping extra. Deze ruimte is perfect om voor verschillende doeleinden te gebruiken. Deze multifunctionele ruimte heeft namelijk maar liefst woonoppervlakte van 30 m² en volop bergruimte achter de knieschotten. In een afgesloten ruimte bevindt zich de cv-ketel en geeft nog extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Actieve gezonde Vereniging van Eigenaars ca. €104,- per maand
- Rustig, groen en vrij wonen op een super locatie
- De woning is voorzien van dubbel glas en deels kunststof kozijnen
- Inpandige berging
- Vraag de makelaar naar de verhuur mogelijkheden
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 104 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 3141
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Selwerd

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Selwerd

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.