• Verkocht

Friesestraatweg 61 9718 NC Groningen Schildersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op; het betreft hier een vanaf prijs!

Bezichtig nu jouw droomhuis zonder makelaar!
Dat is handig! Bij dit leuke huis heb je de mogelijkheid om op je eigen gemak het huis te bezichtigen zonder makelaar. Niet virtueel maar gewoon in het echt!
Wil je een afspraak inplannen? Klik op 'plan een bezichtiging' en vraag een bezichtiging aan.
Je krijgt dan van ons een sms en / of email van ons eigen systeem Zelfkijken.
Als je de stappen volgt heb je dan de mogelijkheid om via een online agenda zelf een bezichtiging in te plannen.
Vervolgens ga je op je eigen gekozen tijdstip naar het huis. Vlak voor tijd ontvang je dan instructies op je mobiel hoe je de deur kan openen.
Zo heb je de mogelijkheid om op je eigen gemak het huis te bezichtigen.

Dit leuke huis zal worden verkocht door middel van online bieden. Dit start op 5 juli 2021 om 12:00 en eindigt op 6 juli 2021 om 12:00. Kijk bij het huis bij het aanbod op onze eigen website voor de directe link.

Verkoper aan het woord.
Toen wij deze woning voor het eerst binnen stapten waren we direct verliefd en dat gevoel is nooit verdwenen. Het is een ruime jaren 30 woning met alle bijbehorende karakteristieken, zoals de prachtige en-suite deuren en het glas in lood. Het ruimtelijke gevoel komt vooral omdat het huis in 2009/2010 van een uitbouw is voorzien, waarin een moderne keuken is geplaatst. De keuken is van alle gemakken voorzien. Wij hebben er een bartafel in gezet, waar we tijdens het ontbijt en tijdens het koken gezellig zitten. De keuken is, net als de woonkamer, verbonden met de achtertuin waar we vaak zitten als het zonnetje zich laat zien. Ook de ruime voortuin is een heerlijke plek, waar we juist in de avonduurtjes graag nog even zitten (of in de hangmat hangen) met de vuurkorf aan. Naast de zomerse dagen verheugen wij ons ook altijd op de winterse gezelligheid; de en-suite deuren wat verder dicht, het kacheltje aan en met een wijntje op de bank.

Kortom, het is een heerlijk huis voor elk seizoen van het jaar!

We hebben hier zelf met zijn tweeën (en het beroemde hondje van de video) gewoond, maar er zijn 3 slaapkamers. Ruimte genoeg dus voor een groter gezin. Eén van de slaapkamers gebruiken wij als garderobekamer. Naast voldoende ruimte is de woning helemaal instap klaar. Eind 2020/begin 2021 is het huis ook nog voorzien van HR++ glas, een pellet kachel en een nieuwe cv-ketel. Het dak is begin 2021 volledig vernieuwd vanuit de VvE. Kortom, alles wat gedaan kon worden is gedaan.
Met het wonen aan de Friesestraatweg 61 woon je in de gezellige Schildersbuurt, waar met de buren regelmatig even een praatje wordt gemaakt. De meeste buurtbewoners wonen hier al jaren, soms tientallen jaren. Achter het huis ligt een klein speeltuintje, wat op een zomerse dag ook veel gezelligheid geeft.

Waarom gaan jullie dan weg? Dat is de logische vraag. We gaan naar een nieuwe fase in ons leven, waarbij we hebben besloten om terug te verhuizen naar onze roots om op fietsafstand van onze familie te wonen.

We zullen ons dit huis altijd blijven herinneren als een hele fijne plek, net als de stad Groningen wat echt ons ‘thuis’ is geworden. Het is nu tijd voor iemand anders om van deze plek te genieten.

Bijzonderheden
- Bijdrage VVE €25,- per maand
- Verhuur is toegestaan, echter geen kamergewijze bewoning
- Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken
- Aanvaarding voorkeur 15 oktober 2021
- Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.022
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 25,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 11872
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (7,6 meter diep en 3,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 25,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van der Houwen

Bel 050-3187102

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.