• Verkocht

Tuinstraat 37 9711 VB Groningen Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke, verrassend ruime woning in het centrum van de stad Groningen, ook nog eens met tuin? Plan dan snel een bezichtiging in bij deze prachtige woning aan de Tuinstraat 37!

De woning is gebouwd in 1902 getuige de originele gevelsteen en bestond toen uit een benedenwoning en twee bovenwoningen. In 2010 is de benedenwoning samengevoegd met één van de twee bovenwoningen. Dit heeft geresulteerd in een heerlijk woonhuis van maar liefst 123 m² met een zonnige achtertuin in een van de groenste straatjes van de stad. De woning is gelegen in het bruisende hart van de stad, zonder de drukte maar met alle levendigheid die het centrum met zich meebrengt. Hierdoor kan je heerlijk genieten van het stadse leven! De meeste voorzieningen zijn op loopafstand, uitvalswegen en UMCG op een steenworp afstand.
Ontbijten tussen de vogels in je eigen achtertuin? Liever op het balkon? Aan jou de keus!

INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De fijne woonkamer is ca. 38 m² groot, heeft veel inhoud en beschikt over een diepe trapkast. Karakteristiek zijn de hoge plafonds, waardoor er veel lichtinval is. De dichte keuken van ca. 9 m² en is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis met oven, afzuigkap en spoelbak. Ook de recent vernieuwde cv-installatie (eind 2020) bevindt zich hier. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met een achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en een afzonderlijk toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 13 m² groot. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd met een vaste inbouwkast en is ca. 9 m² groot. Vanuit deze slaapkamer is er ook toegang tot een balkon van ca. 4 m².

Tweede verdieping: overloop met toegang tot een slaapkamer, wasruimte en een badkamer. De slaapkamer is ca. 11 m² groot. De badkamer van ca. 7 m² beschikt over een douche, hoekbad en een wastafel.

ALGEMEEN
- top locatie;
- zonnige achtertuin;
- woonoppervlakte ca. 123 m²;
- inhoud ca. 462 m³;
- bouwjaar 1902;
- energielabel A (geldig tot 31-12-2030);
- het betreft hier een appartementsrecht (inactieve VvE).

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in overleg;
- bekijk onze brochure en plattegronden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN G 6603
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.