• Verkocht

Van Royenlaan 48 9721 ES Groningen Helpman

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wilt u geheel gelijkvloers wonen? In de gewilde wijk Helpman? In een rustige straat, op loopafstand van de voorzieningen en met een zonnige tuin op zuid en eigen fietsenberging? Dan is deze jaren '30 woning iets voor u. Deze sfeervolle woning heeft een aantrekkelijke ligging door de situering op een hoek, een ruime woonkamer, een vernieuwde keuken en een moderne badkamer/toilet en drie slaapkamers (alle voorzien van een laminaatvloer), waarbij één (slaap)kamer toegankelijk is via een andere slaapkamer.
De huidige eigenaar heeft hier vele jaren met heel veel plezier gewoond en gunt dit een nieuwe eigenaar ook. De voorkeur van de verkoper is dat een nieuwe eigenaar hier zelf gaat wonen.

Indeling:
Tochtportaal/entree, gang, vernieuwd toilet, slaapkamer aan de voorzijde van het huis ca. 9 m² met vaste kasten, slaapkamer ca. 12,5 m² met doorgang naar de derde (slaap)kamer ca.7 m². Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Ruime woonkamer ca. 32 m² met parketvloer en veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aansluitend een vernieuwde keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de zonnige tuin met fietsenberging. De tuin en de fietsenberging zijn ook met een afsluitbare toegang te bereiken via de Van Starkenborghstraat.

Bijzonderheden:
* Geen actieve VVE;
* Cv verwarmd, bouwjaar 2008;
* Schilderwerk buiten 2019;
* Dakgoot vervangen 2021;
* Energielabel E;
* De wens van verkoper is dat de nieuwe eigenaar het pand zelf gaat bewonen.
* Aanvaarding kan op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.272
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 3651
Kadastrale kaart
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Mandelig
HELPMAN M 6623
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Bel 050-3091175

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.