• Verkocht

Van Iddekingeweg 138 19 9721 CL Groningen De Wijert

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2021
Verkoopdatum
4 augustus 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In aantrekkelijk en gewild Groningen-Zuid; op loopafstand van winkelcentrum HELPMAN en op korte rijafstand van de A7 en A28, bieden wij dit ruime (103 m²!) en luxe afgewerkt 3 KAMER APPARTEMENT met parkeerGARAGE, fietsenberging en een ruim BALKON OP HET ZUIDEN aan.

Het appartement is gelegen op de 5e woonlaag van het goed onderhouden en verzorgde appartementencomplex 'De Rederijker'. Bouwjaar 2009.
Tijdens de bouw hebben de bewoners gekozen voor een luxere afwerking met onder andere een fraaie houten vloer, een luxere keuken, een moderne badkamer met ruime douchehoek, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Vanuit het appartement is er een geweldig uitzicht over de wijk en het vele groen wat deze wijk kenmerkt.

Het appartementencomplex is goed onderhouden, voorzien van een LIFT-INSTALLATIE en een portiek met videofoon.
U heeft geen omkijken naar het onderhoud want via de Vereniging van Eigenaren wordt het onderhoud geregeld. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt E 168,76.

Indeling
Entree: portiek met videofoon. Ontvangsthal met lift en trappenhuis.
Woonverdieping: Entree in ruime hal, toilet met hangend closet, lichte L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van een ruime keukenopstellng voorzien van een gaskookplaat met afzuigunit, oven, koelkast, diepvries en een vaatwasser. Door de vele raampartijen is er een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot balkon/loggia van circa 9 m², gelegen op het zuiden. 2 Slaapkamers van resp. circa 12 en 15 m² voorzien van praktische kastenwanden. Ruime badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Handige en ruime inpandige berging met CV- en wasmachine opstelling.
Parkeerkelder: via de lift en trap te bereiken, eigen parkeerplaats/stallingsruimte, (fietsen)berging van circa 6 m².

INFO:
- bouwjaar 2009;
- CV verwarmd middels een nieuwe Ferroli combiketel (2020)
- warmte-terug-win-installatie;
- ruim balkon;
- centrum en station en Hoornse meer in ca. 10 fietsminuten te bereiken;
- eigen parkeerplaats; bezoek kan op veel plekken in de wijk vrij parkeren.

Kortom: een mooie kans om gelijkvloers en comfortabel/veilig te wonen in gewild Groningen-Zuid. Komt u snel kijken?

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.398
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 168,76 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 10449
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,76 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lamberink Woningmakelaars

Bel 050 - 3672020
Een funda gebruiker
Van Iddekingeweg 138 19
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekend contact. Alles prima verzorgd. Prijs kwaliteit kan ik niet goed beoordelen, we hebben gekozen voor Ronald Zuidhof op basis van eerdere uitstekende ervaringen. Hij heeft het weer prima gedaan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Groot Makelaars

Bel 050 8200944
Dhr. Bastiaan (zoeken en aankoop)
Van Iddekingeweg 138 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na zelf wat gezocht te hebben maar bij het bieden toch een aantal keren net te missen Groot Makelaars ingeschakeld. Zowel de begeleiding bij het zoeken, welke opties zijn er binnen je eisen pakket? Het zorgen dat je ook echt kan bezichtiging en dan een scherp oog voor aandachtspunten in de woning bij het bezichtigen zijn voor mij al genoeg reden voor een aanbeveling. Daar bovenop heeft Ilya veel duidelijkheid gegeven over wat voor bedrag er boven de vraagprijs nodig zou zijn (dan valt een interessant huis misschien toch af) of dat het bij de bieding verstandig is rustig aan te doen. Dit neemt in deze oververhitte markt veel van de stress bij het zoeken, bezichtigen en bieden weg. Ik zou elke koper aanraden Groot Makelaars in te schakelen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.