Oosterhamrikkade 50 b 9714 BE Groningen Professorenbuurt

Zeer royale jaren dertig woning op de 2e verdieping en op een fantastische locatie gelegen in de Korrwegwijk nabij de Groninger binnenstad.
Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Het is nu in gebruik als studentenwoning met 3 woonruimtes, maar is ook terug te brengen in de oude situatie als eengezinswoning.
Het is heerlijk wonen op loopafstand van de bruisende binnenstad en tevens op korte afstand van het UMCG en diverse winkels, waaronder de warme bakker.

Indeling van het totaal is als volgt:

De authentieke entree met trap naar de overloop met vaste kastruimte biedt toegang tot de woonunits
- Aan de voorzijde treft u een slaapkamer aan met doorgang naar de woonkamer
- De volgende woonkamer eveneens aan de voorzijde met vaste kast
- De tussenhal/gang heeft een aansluiting voor witgoed en de CV ketel is nieuw (Intergas CW4 2021)
- In de badkamer bevindt zich een douche en vaste wastafel, deze is eenvoudig
- Bij de voorste woonkamer hoort de achterste slaapkamer gelegen achter de badkamer met toegang tot het balkon
- Tevens vanuit dat halletje is er toegang tot de grotere living waarin de combinatie van werken, chillen en slapen gecombineerd kan worden
Deze prachtige kamer heeft dubbele deuren naar het zonnig balkon, die overigens op het westen ligt
- Even weer terug naar de overloop
- Het toilet met vwt en de dichte keuken bevinden zich aan de zij-/achterzijde van de woning
- Vanuit de keuken is er ook weer een deur naar het balkon, deze heeft een vaste kast buiten

Bijzonderheden:

CV ketel Intergas CW4 van 2021 in eigendom
Het geheel is in 2021 buitenom geschilderd
Dubbele beglazing
Achterpui aan het balkon is van 2009 en heeft HR ++ glas
Openbaar parkeren om de hoek
De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren

Het is een woning met veel mogelijkheden en de locatie, met name ook het uitzicht, is geweldig!

Beleggers opgelet: doorlopende verhuur is mogelijk (bij levering voor 1 december 2022).