• Verkocht

Concordiastraat 47 a 9741 BC Groningen Tuinwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 254.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
29 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fijne plek in de stad gelegen verrassend ruime bovenwoning .

Tuinwijk is een heerlijke woonomgeving tussen het Noorderplantsoen en Paddepoel. Lopend of op de fiets ben je ook snel in het gezellige centrum van de stad Groningen.
Hier bevindt zich deze fraaie en verrassend ruime bovenwoning met twee woonlagen en een zolderverdieping.

Via je eigen voordeur loop je de trap op naar de eerste verdieping. Hier kom je in de grote doorzonwoonkamer met open keuken en aan de achterzijde een fijn balkon waar je aan einde van de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Door de open keuken heerst er een heerlijk ruimtelijke gevoel en is er veel lichtinval. Op de tweede verdieping is een grote overloop met veel bergruimte, 3 slaapkamers, een kleine kamer die als walk-in closet gebruikt wordt en een badkamer. Via een vlizotrap bereik je een bergzolder met stahoogte.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing. De woning heeft de potentie om de huidige bergzolder bij de woning te trekken door een vaste trap te plaatsen en het woonoppervlak te vergroten. Achter het complex is er nog een vrijstaande stenen berging.

Het complex waar deze woning deel van uitmaakt heeft een gezonde Vereniging van Eigenaren. De VvE werkt momenteel aan plannen om de woningen te verduurzamen.

INDELING

Begane grond:
eigen voordeur met trap naar....

Eerste verdieping:
Hal, toilet, meterkast, trapopgang, ruime woonkamer met open keuken (ca. 34 m2) de keuken is vernieuwd in 2016 en is voorzien van o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en geeft toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, kastruimte, 3 slaapkamers (ca. 11, 7 en 6 m2), badkamer, wastafel en witgoedaansluiting.

Derde verdieping:
Bergzolder met stahoogte en plaatsing CV-ketel en de mechanische afzuiging.

KENMERKEN

- woonoppervlakte 89 m2
- externe berging 4 m2
- 3 slaapkamers + kledingkamer
- kunststof kozijnen met HR-beglazing
- goed geïsoleerd
- VvE bijdrage € 65,79 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 254.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.854
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 6051
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN D 6038
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MooiWonen Makelaars

Bel 085-0660294

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.