• Verkocht

Tormentilstraat 63 9731 DS Groningen Ulgersmaborg

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zéér ruim (5 slaapkamers), goed onderhouden huis op een heerlijk rustige plek in de gewilde wijk Ulgersmaborg.

Deze fraaie, geschakelde twee-onder één-kapwoning met eigen oprit met carport heeft verder een verzorgd aangelegde tuin op het zuiden.

Ulgersmaborg is een groene, kindvriendelijke stadse wijk met dorpse allure. Voorzieningen in de buurt zijn er voldoende, denk aan een winkelcentrum met daarin een supermarkt, drogist en een slijter. Een basisschool is op loopafstand evenals een prachtige kinderboerderij en een gezellig eetcafé. Toch liever even naar de stad of ontspannen op Kardinge? Geen probleem, 10 minuten fietsen en u bent er.

Het huis kenmerkt zich door een hoog afwerking niveau en een zee aan ruimte met maar liefst vijf slaapkamers. In het recente verleden zijn de puntjes in en om het huis weer op de "i" gezet; kortom een zeer praktisch en goed onderhouden gezinshuis met veel comfort.

Indeling: centrale hal met toegang tot de bijkeuken en het toilet. Het toilet is voorzien van een zwevend closet. De bijkeuken (ca. 9 m²) heeft de opstelplaats voor het witgoed en een aparte loopdeur naar de carport en oprit.

Tuingerichte en lichte L-woonkamer met open keuken (totaal ca. 46 m²) met laminaatvloer. De keuken heeft een U-opstelling met o.a. inductie kookplaat en een separate wokbrander met schouw, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler.

Verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers van ca. 14, 14 m² (met vaste kast en berging achter knieschotten), 7 en 7m². Verder is er een moderne badkamer (geheel betegeld) met wastafelmeubel, 2e toilet (zwevend closet), een ruime inloopdouche met stort- en losse handdouche en een ligbad.

2e Verdieping: overloop met berging en 5e slaapkamer (ca. 12 m²). In de slaapkamer is een vaste kast én berging achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

- CV-ketel Remeha HR 2020;

- Vrijstaand houten schuur geplaatst 2019;

- Glas vervangen door HR++ in de woonkamer en keuken 2020;

- Nieuw dakleer carport + waterafvoer gemaakt 2019 en carport geschilderd 2018;

- Nieuw dakraam geplaatst 2019;

- Zonnepanelen geïnstalleerd 12 stuks 2015.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.414
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 2645
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.