• Verkocht

Tormentilstraat 30 9731 DM Groningen Ulgersmaborg

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim wonen op een fijne locatie. Deze geweldige twee-onder-een-kapwoning met garage gaat je op meerdere vlakken verblijden. Zo heeft dit huis een ruim woongedeelte met mooie open keuken, hoog wooncomfort en een grote tuin gelegen op het zuiden met veel privacy, landelijk en vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. Verder ervaar je door de fijne sfeer een warm thuisgevoel.

Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving Ulgersmaborg. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, kinderboerderij, speeltuin, bushalte, winkelcentrum met AH, Etos, Gall en Gall, kapper en apotheek. Voor een drankje in de binnenstad ben je, op de fiets, met tien minuten op de Grote Markt.

BEGANE GROND
entree/hal met inpandige schoenenkast, toilet, open keuken en tuingerichte woonkamer samen circa 60m². De keuken is circa 16m² en heeft een schiereiland opstelling. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De L-vormige ruime woonkamer is circa 44m², juist zo groot door de in 1998 geplaatste diepe uitbouw. In dit plaatje mag de sfeervolle gashaard natuurlijk niet ontbreken. Door de brede schuifpui loop je zo de tuin in.

EERSTE VERDIEPING
overloop, voorheen drie slaapkamers, nu twee grote slaapkamers (circa 16 en 14m²), mogelijkheid voor 4e slaap/werkkamer. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel meubel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
via de vaste trapopgang komt u op de ruime zolder met grote slaapkamer (circa 18m²), kunststof dakkapel, CV en bergzolder. Er bevindt zich veel ruimte achter de knieschotten. De zolder beschikt tevens over een aansluiting voor een mogelijke opstelling van de wasmachine.

TUIN
De brede en diepe tuin is op het zuiden gelegen en grenst aan een groenstrook, biedt veel zon en privacy. Dit geeft een gevoel van vrij wonen aan de achterzijde. Achter in de tuin staat een hardhouten tuinhuis met een grote overkapping voorzien van een bergzolder.

GARAGE
aangebouwd steen ca.19 m² is voorzien van elektra, water en achterdeur naar de tuin.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1988
- woonoppervlakte circa 135m²
- kadastrale kaveloppervlakte 271m²
- Atag CV combiketel 2015 (eigendom)
- het is vrij eenvoudig om van de 2 slaapkamers op de eerste verdieping weer 3 te maken.

Goed onderhouden woning – veel privacy – tuin op het zuid – eigen oprit voor twee auto’s – rustige en gezellige buurt met veel voorzieningen – instapklaar – uitbouw met schuifpui

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.574
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 2733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.