• Verkocht

Sweelincklaan 15 9722 JS Groningen Coendersborg

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Licht, ruimte en een warm gevoel dat is wat je ongetwijfeld ervaart wanneer je dit gemoderniseerde en instapklare huis binnenstapt. Wat een heerlijke leefruimte om in te wonen. Wij raken maar niet uitgesproken over hoe prachtig deze woning is. Het huis is de afgelopen jaren met gevoel voor sfeer en stijl gemoderniseerd en dat de eigenaren van puntjes op de ï houden, is zeker te zien. Maar ook het wonen in deze omgeving is een genot.

De omgeving is erg geliefd, zo aan de zuidzijde van de stad Groningen. De woning ligt in een fijn en rustig hofje in de groene en kindvriendelijke wijk Coendersborg. Met diverse scholen, sportverenigingen en winkels op loopafstand. Maar ook het altijd bruisende stadscentrum is slechts 10 minuten fietsen. Met een fijne en strak aangelegde achtertuin op het zuidwesten, berging én vier slaapkamers is het een plaatje van dit leuke gezinshuis compleet. We willen je wel waarschuwen, kijken is op eigen risico, je bent op slag verliefd!

Indeling: via de voortuin met overkapping voor de fietsen kom je terecht bij de entree/hal van de woning. Hier vinden wij het keurige gemoderniseerde toilet (2018), meterkast (2018), kelderkast met bergruimte, trap naar de bovengelegen verdieping en binnendoor naar de berging die tevens vanaf buiten te bereiken is. In de berging vinden wij de witgoed-aansluitingen en volop bergruimte.

Wanneer je de royale woonkamer binnenloopt word je direct verrast door de vele lichtinval, de prettige woonsfeer en de aandacht voor details. De woonkamer, open keuken en aangrenzende eetkamer in de uitbouw zijn in totaal ca. 41 m² groot. De gehele begane grond vloer is voorzien nette gestucte wanden en een prachtige, industriële woonbetonvloer met vloerverwarming voor extra wooncomfort. De moderne hoekkeuken (2018) is het centrale middelpunt tussen het woon- & en eetgedeelte en is voorzien van een composiet werkblad, quooker, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap.

De besloten achtertuin ligt op het zuidwesten. Hier kun je dus heerlijk genieten van het middag- en avondzonnetje. De achtertuin is in het voorjaar van 2020 volledig opnieuw aangelegd. En daarmee hebben de huidige bewoners de trend van binnen doorgezet naar buiten.

Op de eerste verdieping vind je de eerste slaapkamer van ca. 14 m² met twee vaste kasten, maar dat is nog niet alles. Vanuit deze slaapkamer bereik je namelijk het balkon gelegen op het zuidwesten. De tweede en derde slaapkamer zijn ca. 7 m² en 9 m² groot. De slaapkamer van ca. 7 m² is eveneens voorzien van een handige vaste kast. De vergrote keurige badkamer (2018) is een heerlijke ruimte om tot rust te komen. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, fijne douche en een mooi wastafelmeubel.

De huidige eigenaren hebben in 2018 een vaste trap gerealiseerd naar de tweede verdieping. Samen met de kunststof dakkapel over de hele breedte is er op de tweede verdieping extra bergruimte, cv-opstelling (2018), een fijne werkplek en tot slot de vierde slaapkamer van ca. 7 m² (vloeroppervlakte 14 m²).

* Ruime gezinswoning met vier slaapkamers
* Keurig onderhouden én instapklaar
* Dakkapel 2018 (kunststof)
* Mooie lichte uitbouw aan de achterzijde
* Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie 2018/2019
* Keuken, badkamer en toilet 2018/2019
* Grote deels voorzien van dubbel glas
* Vernieuwde meterkast en elektra 2018/2019

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 6024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110
Een funda gebruiker
Sweelincklaan 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geweldig hoe de dames van Slim ons hebben begeleid bij de verkoop van onze woning. Bij vragen kregen we snel een duidelijk antwoord. Er was een heldere, transparante communicatie. En als Michelle, onze verkoopmakelaar toch een keer niet te bereiken was, dan wist een collega ons weer goed te helpen. Kortom een goed werkend team! De dames weten waar ze het over hebben. We zijn erg tevreden over het prettige contact en over de goede verkoop van onze woning. Het heeft onze verwachtingen overtroffen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Slim. Makelaardij
Wat een mooi compliment! Heel erg bedankt hiervoor. Wij vonden de verkoop ook erg plezierig verlopen en wensen jullie veel geluk toe! Groet Team Slim

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.