• Verkocht

Wolfsklauwstraat 42 9731 HB Groningen Ulgersmaborg

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

HOEKWONING - PARKEREN OP EIGEN TERREIN - ALLES STRAK GESTUCT - PRACHTIGE WOONOMGEVING

Dit huis is zo tot in de puntjes gemoderniseerd dat je alleen nog maar hoeft te verhuizen. Dit hoekhuis heeft 3 slaapkamers met de eenvoudige mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de 2de verdieping. Het is ideaal gelegen in een groenrijke en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Je bent in minder dan 10 minuten in het centrum en via de uitvalswegen kun je snel de stad uit. Scholen, kinderboerderij, groenpark, moestuintjes, speelvoorzieningen.... al deze facetten zijn aanwezig om je in deze leefomgeving helemaal thuis te voelen.

Kom dan ook gerust eens kijken en laat je verrassen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, hangtoilet, woonkamer van met laminaatvloer en open keuken van samen ca. 35 m². De woonkamer met ruime eethoek staat in open verbinding met de volledig gemoderniseerde keuken. De keuken is in een moderne kleurstelling en alle denkbare apparatuur is hier aanwezig zoals vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven en grote koelkast. Ideaal voor het hele gezin. Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde de achtertuin te bereiken. Deze is groen aangelegd en biedt tot laat in de avond (zuid-westen) nog een fijne plek om in de zon te zitten.

Eerste verdieping: overloop, eerste slaapkamer van ca. 13 m², tweede slaapkamer van ca. 10 m², derde slaapkamer van ca. 7 m². De badkamer is functioneel ingedeeld met een ruime douchehoek, wastafel met brede spiegel erboven, tweede hangtoilet.

Tweede verdieping: open ruimte nader in te delen tot een vierde slaapkamer of hobby-/werkruimte. Dit is eenvoudig te realiseren. Verder is hier voldoende opbergruimte en plek voor de cv-ketel (Intergas in eigendom 2018).

TUIN:
In de achtertuin is een vrijstaande berging aanwezig. Tevens kun je aan de voorzijde op eigen terrein parkeren!

Bijzonderheden en pluspunten:
* volledig gemoderniseerd woonhuis
* heerlijk vrije en groene woonomgeving
* naastgelegen groen met volkstuintjes en speeltoestellen
* mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 5932
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (17,01 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.