• Verkocht

Groenendaal 45 9722 CP Groningen Coendersborg

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een fijne gezinswoning met 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin met veel privacy.

De woning ligt op een fantastische locatie in de wijk Coendersborg (Groningen zuid). Vanuit de woning heb je aan de voorzijde zicht op een brede groenstrook met bomen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het Park Groenestein (Cultureel Erfgoed) waar je heerlijk kunt wandelen.

De ligging is ideaal. Op korte afstand bereik je een basisschool, een buurt- en speeltuinvereniging, winkelcentrum Helpman en station Europark en binnen 10 fietsminuten sta je in het stadscentrum.

INDELING
Entree met een vergrote hal welke aan de voorzijde is uitgebouwd, toilet met fonteintje, kelderkast, een woonkamer van circa 32m2 met een houtkachel, een dichte keuken van circa 7. De keukeninrichting is voorzien van een oven, kookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met de CV installatie en een aansluiting voor een wasmachine.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers van circa 12m2, 9m2, 12m2 en 10m2 met toegang tot een dakterras. Alle slaapkamers hebben vaste kasten. De badkamer is recent vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: overloop, slaapkamer van circa 13me met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een groot deel van de dag zon en veel privacy door het achtergelegen park. In de tuin staat een houten berging van circa 6m2.

Er is een mogelijkheid tot het kopen van een garagebox welke op korte afstand van de woning ligt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.668
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 5738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (11,3 meter diep en 7,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hopma Makelaardij

Bel 050-5263628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.