• Verkocht

De Klerkstraat 26 9731 MN Groningen De Hunze

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DE KLERKSTRAAT 26 GRONINGEN!

Fraai in De Hunze gelegen goed onderhouden geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage, ruime tuin op zuidoosten, dakterras en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is instapklaar!

De huidige eigenaar heeft de woning keurig afgewerkt en volgens de laatste woning trends tot een sfeervol huis gemaakt, je kan er zo in. De aangebouwde garage kan je ook bij de woning betrekken, nog mogelijkheden genoeg.

DE LIGGING:
De woning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk De Hunze met veel groen, op 10 fietsminuten van de Grote Markt en op steenworp afstand van een groot speelveld met speeltoestellen. Tal van voorzieningen zoals recreatiegebied Kardinge, winkels, openbaar vervoer en scholen zijn in de nabije omgeving gelegen. Ook de rondweg is snel te bereiken.

BEGANE GROND:
Deze geschakelde woning heeft een entree/ hal met toegang tot een modern hangcloset met fontein. De ruime tuingerichte woonkamer beschikt over een geolied eiken lamelparket vloer met openslaande deuren richting de zonnige tuin. De nette half open keuken (2013) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de voorkamer welke als eet- of werkkamer kan dienen. De garage is erg ruim en ook via de tuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en een drietal slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het riante dakterras. Tevens bevindt zich de badkamer op deze verdieping. De moderne badkamer is voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet. De cv is van 2010 en de ruimte heeft ook een aansluiting voor de wasmachine en droger.

TUIN:
De woning beschikt over een tuin op het zuidoosten. De zonnige tuin is voorzien van een ruim terras en biedt tevens toegang tot de garage.

EXTRA
* zeer nette woning
* 3 slaapkamers
* Luxe sanitair
* Ruime garage
* Zonnige tuin op het zuidoosten
* Terras met nette aangelegde tuin
* Zonnescherm
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Bouwjaar 1991
* Dakleer balkon 2019 en dak woning april 2020 vervangen
* Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen

BEWONER AAN HET WOORD:
Met veel plezier kijk ik terug op het woongenot in deze woning. Vooral nu het voorjaar in aantocht is en met de openslaande deuren, relaxed op de loungebank genieten in alle rust van het frisse voorjaarzonnetje. Heerlijk!
Het mooie van deze onbezorgde woonplek is dat je net zo eenvoudig tussen de weilanden loopt voor een mooie wandeling of ommetje maar ook binnen enkele minuten op hartje grote markt staat.

Ik wens je heel veel woongenot!

GESCHIEDENIS:
De Hunze is een wijk in het noorden van de stad Groningen, gelegen tussen het Van Starkenborghkanaal en Beijum. De wijk is gebouwd in de periode 1989 tot 1995.
De naam van de wijk verwijst naar de gelijknamige rivier die door dit gebied zijn oorspronkelijke loop heeft gehad. Een overblijfsel van de stroom is nog te vinden aan de rand van de wijk. Daar ligt een afwateringssloot die de scheiding tussen de wijken De Hunze en Van Starkenborgh vormt. Deze sloot is ook wel bekend als Selwerderdiepje.
Bij de bouw is getracht een bijzondere wijk te bouwen. Om dat te benadrukken zijn de straten in deze wijk vernoemd naar bekende architecten. In totaal zijn er 28 straten. De architectuur kenmerkt zich door de platte daken en de heldere baksteenkleuren, die zijn gebruikt. De wijk is door zijn autoluwheid en forensisch karakter bijzonder in trek bij jonge gezinnen.
In de opzet van de wijk is ervoor gekozen om weinig tot geen voorzieningen in de wijk aan te brengen om de oudere winkelcentra in Beijum en Korrewegbuurt te stimuleren.
Bijzondere attracties in en om de wijk zijn de Gerrit Krolbrug en de kunstzinnige wegblokkade van de Ulgersmaweg. De speeltoestellen op het middenterrein en de architectuurbungalows aan de Rietveldlaan. Groenvoorzieningen treft men aan aan de randen van de wijk: het wijkpark, bosschages aan de ringweg en de Hunzedijk. Sinds 2004 beschikt de wijk over een eigen buurthuis, De Hunzeborgh.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 3704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HelderinHuizen.nl

Bel 050-7200088

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.