• Verkocht

Top Naefflaan 38 9721 VB Groningen De Wijert-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een leuke plek aan de zuidkant van Groningen en in de gewilde wijk de Wijert-Zuid gelegen, fraaie eengezins(tussen)woning met een tuin op West met achterom en een vrijstaande stenen garage.

Het betreft hier een fijne gezinswoning met 4 slaapkamers, ruime afmetingen en rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De woning onderscheidt zich door een een heerlijke leefruimte met veel licht- en zoninval, hetgeen een extra bijdrage levert in het wooncomfort.

LOCATIE
De woning staat in De Wijert-Zuid, een heerlijk rustige woonwijk nabij winkels, bushalte en onderwijsvoorzieningen op korte afstand. De binnenstad van Groningen, maar ook het recreatiegebied Paterswoldsemeer zijn op fietsafstand.
Ook de uitvalswegen A7 en A28 zijn zonder problemen snel te bereiken. Op het plein aan de straat is veel parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING

Begane grond:
entree, hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, trapkast, doorzonkamer ca. 8.80x3.50m, open keuken ca. 4.20x2.20m met een eenvoudige keukeninrichting en deur naar de tuin.

1ste etage:
overloop, slaapkamer ca. 3.60x3.50m met wastafel, slaapkamer ca. 4.95x3.20m, slaapkamer ca. 3.90x2.50m, badkamer met douche - hangend 2de toilet - badmeubel met wastafel - design radiator - wasmachine en drogeraansluiting.

2de etage:
vaste trap, ruime overloop met veel bergruimte, c.v.- annex bergruimte, slaapkamer ca. 4.45x3.50m (gemeten vanaf de 1,5m lijn) met dakraam en bergruimte in het knieschot.

BIJZONDERHEDEN:
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing, draai/kiep systeem.
- c.v. gas combi ketel Remeha Tzerra.
- zonwering aan de achterzijde.
- elektrische garagedeur.
- laminaat vloer op de begane grond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 8762
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hopma Makelaardij

Bel 050-5263628

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Henk Buma

Bel (+31) 50 211 0 363

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.