• Verkocht

Zilvermeer 5 9735 BA Groningen Zilvermeer

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in de stad met de natuur om de hoek.
Deze 'eigentijds' ontworpen en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Zilvermeer.

Het huis biedt een flinke dosis wooncomfort en is ook nog eens heel goed geïsoleerd. De prettige indeling en riante lichtinval maakt het wonen in dit huis nog behaaglijker. De benedenverdieping bestaat onder meer uit een mooie open keuken en een ruime woonkamer die voorzien zijn van vloerverwarming en een PVC visgraatvloer. Op de verdiepingen bevinden zich vier royale slaapkamers. De tuin, welke op het zuiden is gelegen, is voorzien van een bestraat zonneterras en een gazon. De houten berging is ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap en het tuinmeubilair.

De wijk Zilvermeer is gelegen aan de gelijknamige recreatieplas. Met de groene opzet en enkel bestemmingsverkeer heeft het een eigen karakter. Het recreatiegebied Kardinge en de vele sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Evenals als kinderopvang met bijbehorende speeltuin en kinderboerderij. Tevens is het centrum van Groningen goed te bereiken per fiets of bus en met de auto draait u zo de ring op.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met stalen deur, trapopgang, toilet met fonteintje, bijkeuken/berging met buitendeur en aansluiting voor wasmachine, een moderne open keuken met onder meer ingebouwde vaatwasser, Boretti-fornuis met dubbele oven en koelkast.
De woonkamer met de grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval, tevens een deur die de toegang biedt naar de achtertuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische provisiekast.

1e verdieping:
Royale overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 28 m² (evt. te splitsen in 2 kamers), 12 m² en 12 m² groot. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel. Een inloopkast en een trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Een ruime 4e slaapkamer van 30 m² welke eveneens relatief eenvoudig in twee slaapkamers kan worden gesplitst. De CV-ketel is opgesteld in de vaste kast.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 151 m²
• Inhoud: 440 m³
• Perceeloppervlakte: 174 m²
• Bouwjaar: 1997
• Energielabel: B

Bijzonderheden:
• Goed geïsoleerd met dak, muur, vloerisolatie en dubbele beglazing
• Energielabel B
• CV ketel van het bouwjaar 2010
• Elektrische installatie voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaars

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.483
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 5144
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (9,5 meter diep en 7,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dunning Makelaardij

Bel 050-5346699
Dhr. HJ van Ark
Zilvermeer 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vooraf werd er een duidelijk plan gemaakt over hoe, wat en wanneer. Dit was in de overlegvorm. Wij konden goed meedenken en onze input geven. Anderzijds was de makelaar niet te voorzichtig in zijn advies geven. Ook tijdens het proces werd erg goed contact gehouden. Wij hebben telkens het gevoel gehad dat de makelaar erg betrokken was.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.