• Verkocht

Zonland 17 9734 BL Groningen Drielanden

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 351 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

MODERN WOONHUIS, VEEL LEEFRUIMTE en PARKEERGELEGENHEID voor meerdere auto's op EIGEN TERREIN.

Enkele kenmerken van deze fraaie ééngezinswoning gelegen in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk "Drielanden", in de direct nabijheid van het natuur- en recreatiegebied Kardinge/ Noorddijk.
De woning is uitstekend onderhouden, kent een modern voorzieningenniveau en beschikt over een fijne leefruimte met een prettig licht inval.
De ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, de heerlijke, zonnige tuin en het terras aan de voorzijde maken het geheel compleet.

Kortom: COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN!

De woning ligt nagenoeg aan het recreatiegebied Kardinge/ Noorddijk met een breed aanbod recreatie- en sportfaciliteiten. In de nabijheid tref je een ruim winkelaanbod, basis- en middelbaar onderwijs, uitstekend openbaar vervoer en de oostelijke ringweg op een steenworp afstand. Bovendien sta je in ca. 10 tot 15 fietsminuten midden in het bruisende stadscentrum van Groningen.

Kijk voor de volledige presentatie op zonland17.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

Indeling:
Entree/gang met inloop-/voorraadkast, meterkast, toilet en trapopgang. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer van ruim 35m² met houtkachel, massief houtenvloer, zowel openslaande deuren naar de tuin als naar het terras aan de voorzijde en veel lichtinval. De keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en kent een nette keukeninrichting compleet met inbouwapparatuur, zoals; combi-oven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gasstel met afzuigkap.

Verdieping: Vanaf de ruime overloop is er toegang tot een royale inloop-/bergkast, de 3 slaapkamers van resp. ca. 9,5, 11 en 11,5m² en de badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting.

Tuin:
Heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten, ingericht met meerdere (vlonder) terrassen. De tuin beschikt daarnaast over een houten tuinberging van ruim 15m² en een achterom.
Aan de voorzijde is tevens een besloten, ruim terras gerealiseerd, hier kun je met name van de ochtendzon genieten. De overige ruimte aan de voorzijde is ingericht als parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 a 3 auto's, maar zou je ook kunnen inrichten als (voor)tuin.

INFO:
- CV verwarmd middels Vaillant combiketel 2014
- Bitumineuze dakbedekking vervangen in 2014
- Volledig geïsoleerd;
- Goed onderhouden;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 a 3 auto's
- Binnenstad van Groningen ligt op 10 tot 15 minuten fietsafstand;
- Kindvriendelijke, groene woonomgeving nabij alle voorzieningen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.752
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDDIJK A 1348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NOORDDIJK A 1358
Oppervlakte
87 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Chris Slager Makelaardij

Bel 050-8200935
Dhr. Smit
Zonland 17
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze ervaring met makelaardij Chris Slager uit Bedum is zeer goed. Een professioneel team, met name ook de back-Office, van enthousiaste medewerkers die de klant maximaal ontzorgd. Veel kennis van de lokale woningmarkt, een reëel beeld van potentiële kopers en daardoor een prima verkoopstrategie! Dit alles gecombineerd met een fijne en persoonlijke vorm van dienstverlening: goed luisteren, goed communiceren & continue informeren en bovenal het geven van juiste adviezen! Onze woning is met ondersteuning van makelaardij Chris Slager zeer soepel en snel verkocht!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.