• Verkocht

Kleiwerd 22 9746 CV Groningen Reitdiep

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 428 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GEZIEN HET GROTE AANTAL GEÏNTERESSEERDEN IN DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. GRAAG ONTVANGEN WIJ UW AANVRAAG PER MAIL EN ZULLEN U DAN OP DE WACHTLIJST PLAATSEN.

Het deelplan Groot-Heemwerd in de wijk Reitdiep is geïnspireerd op het Groninger landschap met zijn gemoedelijke dorpjes. De wijk wordt als het ware omsloten door de weidse uitzichten van de groene noordwestkant van de stad en is opgebouwd uit kleine woonbuurten. Dat vertaalt zich in rustige, kindvriendelijke straten, met veel groen en een landelijke sfeer. U kijkt vanuit deze mooie half vrijstaande woning uit over grazende paarden, koeien en schapen. Ziet u die boerderij een eindje verderop? Daar verkoopt de geitenboer zelfgemaakte producten van geitenmelk. Liefhebbers van boten zien in de verte het van Starkenborghkanaal, maar weten vast ook de weg naar de jachthaven Reitdiep te vinden. Kortom: u vindt hier alle voordelen van het wonen in een landelijk gebied, maar dan wél met de bruisende stad Groningen om de hoek.

De huidige bewoners wisten de landelijke sfeer goed te vertalen naar de woning en de tuin. In huis vinden we mooie natuurstenen vloertegels, die bovendien erg praktisch zijn in een huis waar geleefd mag worden. De woonkamer werd zodanig ingericht dat u altijd goed zicht hebt op de weilanden óf de sfeervolle houtkachel.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, combi-oven, recent vervangen vaatwasser en ruime koelkast. Met vijf gaspitten, inclusief wokbrander, is koken altijd een plezier. Vanuit de keuken loopt u makkelijk door naar de deels geïsoleerde, stenen garage. Hier heeft u al veel praktische ruimte en daarnaast is er nog een ruime vliering. De garage is groot genoeg voor een auto en heeft mooie openslaande houten deuren.

De woning is ruim en licht en dat zien we ook terug op de eerste verdieping. Met drie slaapkamers en een ruime badkamer heeft u hier ook met een gezin veel leefruimte. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en twee gescheiden wastafels. Let vooral eens op de infrarood warmtespiegels die de ruimte zo’n behaaglijke warmte geven dat de designradiator vrijwel nooit gebruikt wordt. De woning is bovendien zodanig goed geïsoleerd dat ook de radiators in de andere ruimtes amper gebruikt worden.

Tot slot gaan we nog even naar de zolderverdieping die met zijn hoge plafonds en grote oppervlakte tal van mogelijkheden biedt. De huidige bewoners scheidden de ruimte in drie functionele ruimtes: de techniekruimte, de zolderruimte én een vierde slaapkamer. Maar bewoners van vergelijkbare huizen realiseerden soms ook nog een vijfde slaapkamer of een extra opbergvliering. Ook is hier een studio met eigen badkamer een mogelijkheid. Vergeet vooral niet om vanuit de slaapkamer nog eens te kijken naar het mooie uitzicht. Zonsondergangen, dreigende wolkenluchten, onweersbuien of juist een stralend blauwe lucht: in deze woning leert u dit typisch Groningse uitzicht gegarandeerd waarderen!

Maar dichter bij de woning is ook veel te zien in de knap aangelegde tuin op het zuiden die uitnodigt om door heen te lopen. De uit oude bakstenen opgetrokken moestuinbakken en het afscheidingsmuurtje aan de voorzijde van de woning bijvoorbeeld. (Tip: vanaf het bankje heeft u hier zomers goed zicht op die mooie zonsondergangen!) Maar ook in de achtertuin waar een oudhollandse appelboom, fruitstruiken, keukenkruiden en groenten zich helemaal thuis voelen tussen de vele bloembollen en vaste planten.

Tot slot wijzen we u nog graag even op de voorzieningen in de buurt. Want de wijk Reitdiep kent – naast de haven – ook nog leuke winkels voor al uw dagelijkse boodschappen, een veelzijdige cadeauwinkel, maar liefst twee basisscholen én meerdere locaties voor kinderopvang. Misschien heeft u de stad niet eens meer nodig...

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.747
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
428 m²
Inhoud
749 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK A 3146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
428 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
123 m² (8,5 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aimée Staal Makelaardij

Bel 050-5350533
Een funda gebruiker
Kleiwerd 22
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Aimée heeft ons aan ons droomhuis geholpen, waarna ze onze huidige woning kon verkopen. Aimée is een fijne makelaar! Duidelijk, denkt met je mee, geeft goede adviezen. Het team om haar heen is zeer kundig, van de dames op kantoor tot fotograaf en tekstschrijver. Ons huis moest snel verkocht worden, en de dames van Staal zijn hier heel flexibel mee omgesprongen, waarvoor hulde!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

NEBO Makelaars

Bel 050-3182118

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.