• Verkocht

Wolfsklauwstraat 8 9731 HB Groningen Ulgersmaborg

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Weg van de drukte van de stad, maar toch lekker dichtbij ligt deze leuke eengezinswoning in de wijk Ulgersmaborg. De woning is gelegen op een schitterende plek aan groen met een mooi vrij uitzicht. Zodra je binnenstapt voel je je meteen thuis, de ruime lichte woonkamer kijkt de diepe achtertuin in en aan de voorzijde zit de gemoderniseerde keuken met het vrije uitzicht. Een zonnige tuin, volop bergruimte en maar liefst drie slaapkamers....deze woning heeft het allemaal. De woning ligt in de groene, ruime én kindvriendelijke wijk Ulgersmaborg en heeft voldoende basis voorzieningen en scholen in de buurt. De wijk is echt gezinsgericht en de kinderen kunnen naar hartenlust buiten spelen. Er zijn volop speelvoorzieningen met kinderboerderij "de Beestenborg" als centrale ontmoetingsplek met grote speeltuin. Daarnaast ligt het natuur- en recreatiegebied Kardinge op korte afstand en op slechts 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt en met de auto zit je zo op de ringweg. Ben je benieuwd? Neem dan snel contact op!

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met toilet en fontein, meterkast én trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de zonnige tuingerichte woonkamer van ca. 25 m² in met moderne open keuken (2016) aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een halletje en van daaruit loop je zo de tuin in. De begane grond is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestucte wanden.

Eerste verdieping:
Boven gekomen op de eerste verdieping zijn er maar liefst twee riante slaapkamers van ca. 13 m² en 16 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en hier vind je een grote extra slaapkamer van ruim 9 m² en er is bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop zit de witgoedaansluiting en de cv-installatie, daarnaast ook nog een grote bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend om nog uit te breiden zodat er een grotere slaapkamer gemaakt kan worden.

Het is heerlijk vertoeven in de ruime achtertuin op het zuidoosten; in de zomer kun je hier van vroeg in de ochtend tot in de avond van de zon genieten. Er is een stenen berging aanwezig voor extra bergruimte. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken.

* Ideale woning voor starters of gezinnen
* Heerlijke ruime tuin op de zon
* In rustige woonwijk dichtbij uitvalswegen
* Veel bergruimte

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,57 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 7498
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (15,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

NVM aankoopmakelaar

ben-s.nl

Bel 050-3133000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.