Centaurstraat 5 9742 PM Groningen

  • Verkocht
€ 549.000 k.k.

Omschrijving

STIJLVOL WONEN IN PADDEPOEL! CENTAURSTRAAT 5 TE GRONINGEN!
Deze prachtige patiowoning komt zo uit een woonmagazine, strak design en mooi afgewerkt. De gehele woning is met smaak ingericht en er is gebruik gemaakt van materialen van een goede kwaliteit. De basis is rustig, leistenen vloer met vloerverwarming op de benedenverdieping, lichte keuken en ruime patio met schuur en achterom. De inrichting geeft de sfeer aan de woning.
De tuin is het verlengstuk van de woning, de voortuin met parkeermogelijkheden en veel groen. De raampartijen zijn prachtig, je loopt zo van de woonkamer, keuken of slaapkamer naar de patio, binnen en buiten is dan één.

Bewoners aan het woord:
“Dit is een uniek huis. Gebouwd onder architectuur samen met de bewoners. Het is een fijn en licht huis door de vele grote ramen. De grote schuifpuien rondom de patio geven met warme dagen een waar binnenbuiten gevoel waarmee je de leefruimte vergroot. Vanuit de keuken heb je contact met de woonkamer, de eetkamer en met buiten. In de patio is er altijd wel ergens zon of schaduw waar je heerlijk beschut en privé kunt zitten. In het voor- en najaar geniet je heerlijk van het avondzonnetje op het dakterras.
De plek is fantastisch. De buurt is heel fijn en door het hofje een heerlijk rustig plekje zo midden in de stad. Je wandelt zo het Noorder Plantsoen in en op de fiets ben je met 5 minuutjes op de Grote Markt. En door de gunstige ligging ben je met de auto zo op de A7."

PATIOWONING
Een vrijwel onontdekt stukje Groningen. Deze moderne en verzorgde levensloopbestendige onder architectuur gebouwde patiowoning biedt onder andere licht, privacy, rust en comfort. Maar ook een zonnige en volledig besloten tuin en een vrijstaande schuur met ingang naar de brandgang. De woning ligt in een rustig en vriendelijk hofje met alleen bestemmingsverkeer. Ook is de woning (bouwjaar 2007 maar in 2011 uitgebreid op de eerste verdieping) gunstig gelegen nabij het Noorderplantsoen, het Reitdiep, winkelcentrum Paddepoel, en de uitvalswegen; maar ook het stadscentrum ligt op fietsafstand.

DOELGROEP
Geschikt voor senioren, stellen, alleenstaanden en gezinnen. Oftewel; geschikt voor een grote doelgroep.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet met urinoir en fonteintje, ruime woonkamer met schuifpui over de gehele breedte van de woning, wasmachine/ CV ruimte en de keuken met eetgedeelte zijn in de andere vleugel gesitueerd. Ook hier een schuifpui en losse deur naar de patio. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en Quooker met een natuurstenen blad.
Verder op de begane grond een open badkamer met aangrenzend de ouderslaapkamer met ook hier toegang tot de patio, tezamen 20 m2. Een logeer of studeerkamer is ook een mooie optie.

Eerste verdieping: via een ruime trap kom je op de overloop, 3 slaapkamers zijn hier gesitueerd en een tweede badkamer met bad, toilet en wastafel en vloerverwarming.
Via de gang kom je op het dakterras, heerlijk genieten van de laatste zonnestralen met een prachtig uitzicht.

TUIN
De tuin is bijzonder te noemen. Betegeld met hoekjes, nisjes, overkapping en met groen. In de zomer met zon een vakantiegevoel met 100% beslotenheid en privacy!. De voortuin is stijlvol aangelegd met twee parkeerplekken.

BIJZONDERHEDEN:
- volledig geïsoleerd
- levensloopbestendig
- stijlvol aangelegde tuin en grote voortuin
- woonoppervlakte 154 m2 en inhoud 560 m3.
- energiezuinig
- combi-ketel (HR)
- in 2011 uitbereiding van de woning
- 13 zonnepanelen
- begane grond en badkamers vloerverwarming.

Dit is thuiskomen in een oase van rust en privacy. Nieuwsgierig geworden, maak snel een afspraak

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 8043
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren