• Verkocht

Tormentilstraat 1 9731 DR Groningen Ulgersmaborg

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Uitgebouwde HOEKWONING met GARAGE en carport op fraaie locatie in Ulgersmaborg. Vlakbij de binnenstad van Groningen, maar ook direct in de buurt van de oostelijke ringweg als je de stad uit moet. De stadswijk staat bekend om zijn prettige "dorpse" karakter. Het vrije uitzicht aan de voorzijde doet je vergeten dat je in een stad woont….

Deze hoekwoning is gelegen op een perceel van 303 m2, is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruimere woonkamer is gerealiseerd van circa 46 m2 (inclusief open keuken) en een bijkeuken. De extra grote garage heeft een geïsoleerde vloer en is in spouw gebouwd met het oog op een mogelijke woonfunctie (bijvoorbeeld slaapkamer en badkamer op de begane grond of bijvoorbeeld kantoor).

Het betreft een comfortabel huis met gedeeltelijk vloerverwarming (uitbouw), kunststof kozijnen op de verdiepingen, twaalf zonnepanelen en een luxe, in 2015 vernieuwde keuken. De c.v. ketel is vernieuwd in 2017. Qua energiezuinigheid heeft de woning een EPA label B.

Aan de achterzijde bevindt zich een tuinkamer/serre met glazen schuifpanelen waar je al vroeg in het jaar van de eerste zonnestralen geniet. De diepe tuin op het noorden (volop middag- en avondzon!) is onderhoudsvrij en biedt veel privacy.

Op de oprit met carport kunnen met gemak twee auto’s op eigen terrein parkeren.

Kortom: een gezinswoning volop mogelijkheden op een super locatie!

Indeling begane grond:
hal/entree; vernieuw toilet; uitgebouwde woonkamer met open keuken (2015), totaal circa 46 m2; bijkeuken, circa 6 m2, met witgoedaansluiting; tuinkamer/serre, circa 16 m2, bereikbaar vanuit de woonkamer (via openslaande deuren) en vanuit de bijkeuken;

Indeling eerste verdieping:
overloop; slaapkamer van circa 11 m2; slaapkamer van circa 14 m2 (vloeroppervlakte 17 m2) met vaste kastruimte; badkamer met douchecabine, toilet en wastafel;

Indeling tweede verdieping:
overloop (ook goed geschikt als werkplek!); bergruimte; derde slaapkamer van circa 12 m2

bijzonderheden:
- prima onderhouden
- moderne keuken (2015) met quooker, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron
- kunststof kozijnen op verdieping 1 en 2 met rolluiken aan buitenzijde
- vrijstaande houten schuur in achtertuin
- extra grote garage (8,59 x 3,24), goed geïsoleerd, gebouwd in spouw
- c.v. ketel 2017, 12 zonnepanelen, EPA label B

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 2616
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (11,17 meter diep en 11,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beks Makelaardij

Bel 050-3022191
Een funda gebruiker
Tormentilstraat 1
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Henk Jan en Bertha zijn helder in de communicatie, bereikbaar, laagdrempelig, geen ingewikkelde vaktaal. Snel een goed resultaat, nemen ook de tijd voor de kopers.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.