Wilkemaheerd 62 a 9736 BN Groningen

  • Verkocht
€ 269.000 k.k.

Omschrijving

Er is enorm veel belangstelling voor deze woning, we plannen geen nieuwe bezichtigingen meer in.
Indien je je interesse kenbaar wilt maken kan dit door een mail te sturen naar of via Funda. Mocht er een plek vrij komen voor een bezichtiging, nemen we contact met je op (op volgorde van binnenkomst).

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met zowel in- als om de woning voldoende leefruimte en de mogelijkheid tot een werk-/slaap-/hobbykamer op de begane grond?

Dan is deze UITGEBOUWDE 2/1 KAP WONING met inpandig bereikbare, geïsoleerde, schuurruimte (mogelijkheid voor een slaap-/werkkamer) zeker iets voor jou. Deze Zweedse woning is uitstekend geïsoleerd, kent een goed afwerkings- en voorzieningenniveau en is gelegen aan de rand van de groenrijke stadswijk Beijum. De woning kent mede door de uitbouw aan de achterzijde, een heerlijke leefruimte op de begane grond met een uiterst prettige lichtinval. De sfeervol aangelegde tuin, grenzend aan gemeentegroen/speelveldje, maakt het geheel compleet.

De Wilkemaheerd is een rustige en kindvriendelijke- en autoluwe straat met alle voorzieningen zoals winkelaanbod, basisonderwijs, sportvoorzieningen, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast is ook het bruisende stadshart van Groningen zowel op de fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Kortom, laat je overtuigen en kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kijk voor de volledige presentatie op wilkemaheerd62a.nl
Hier vind je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

De woning wordt gekenmerkt door de Zweedse (houtskelet)bouwstijl wat staat voor optimale isolatie (o.a. triple- en HR++ isolatieglas, dak-, vloer- en muurisolatie).

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en modern toilet voorzien van toilet, urinoir en fonteintje. Vervolgens kom je in de L-vormige woonkamer/sfeervolle zithoek met zicht door de straat. Aan de tuinzijde tref je de ruime woonkeuken van ca. 31,5m² gesitueerd in de, in 2001 gerealiseerde, fraaie uitbouw. Deze lichte woonkeuken heeft drie dakramen, deur naar de tuin, inloopkast en een nette keukeninrichting compleet met koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits gasstel en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken kom je in de bijkeuken/achter entree met witgoedaansluitingen, spoeltafel en zowel een deur naar de oprit als naar de inpandig bereikbare schuurruimte. De schuurruimte is in 2002 aangebouwd, volledig geïsoleerd en daarmee uitermate geschikt als slaap-/werk-/hobbykamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming behoudends de schuurruimte.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers van respectievelijk 10 en 11,5m² en de moderne badkamer (2012) voorzien van vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, verwarmde spiegel en dubbele inloopdouche.

2e Verdieping:
Vaste trap naar tweede verdieping bestaande uit een (kleine) overloop met bergruimte en toegang tot de 3e slaapkamer van ca. 9m² met groot dakraam.

Bijzonderheden:
- Volledig en uitstekend geïsoleerde Zweedse houtskelet woning, bouwjaar 1983
- Rustige en groene woonomgeving
- Woning is in 2001 fraai uitgebouwd waarmee er een ruime woonkeuken is gerealiseerd.
- Schuurruimte is in 2002 aangebouwd, volledig geïsoleerd en geschikt als slaap-/werk-/hobbykamer
- Er is een vloerverwarmingsgroep over, hierdoor is er de mogelijkheid om vloerverwarming aan te leggen                    in de schuurruimte
- Badkamer vernieuwd in 2012
- HR combiketel Daalderop 24/80plus uit 2002
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Buitenzonwering (screens) en dakramen beneden zijn elektrisch bedienbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.360
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop 24/80+ (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AB 2012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN AB 3059
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN AB 3063
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (11,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren