• Verkocht

Bieslookstraat 50 9731 HG Groningen Ulgersmaborg

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
25 april 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Heerlijk ruime hoekwoning met 3 slaapkamers en heerlijke tuin. Deze leuke woning in de kindvriendelijke woonwijk Ulgersmaborg-zuid is namelijk precies wat je wilt vinden. In dit huis is al veel vernieuwd en gemoderniseerd dat je er gelijk in kunt. Niet alleen het huis zelf met praktische indeling maar ook de achtertuin en berging zullen je aanspreken.

Door de ligging aan een doodlopend straatje vind je hier dan ook rust én ruimte, want aan de achterzijde ligt een groot grasveld met plek om te spelen en te voetballen. Dichtbij de uitvalswegen en met vele voorzieningen binnen handbereik ontbreekt het aan niets.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met modern hangtoilet, tuingerichte woonkamer van ca. 28 m² met handig kastje onder de trap. Vanuit deze fijne living is er directe toegang tot de achtertuin. De laminaatvloer bestaande uit tegels is voorzien van vloerverwarming wat in de koude maanden erg prettig is. De open keuken sluit mooi aan bij de eethoek en beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur,vaatwasser (2015) en grote 6 pits gasfornuis met oven en daarboven de afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop, royale eerste slaapkamer van ca. 18 m², voorheen waren dit er twee maar daardoor heb je een hele fijne ruimte gekregen voor én een groot tweepersoonsbed en riante kledingkasten. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat, namelijk ca. 13 m². De badkamer is op en top gemoderniseerd met ligbad, separate douchehoek, tweede hangtoilet, design radiator en wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping: ruime multifunctionele ruimte waar nu al een derde slaapruimte van ca. 14 m² gecreëerd is. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van dakramen voor voldoende lichtinval en ventilatie. Je kunt deze ruimte ook opsplitsen naar twee kamers. Verder is er een vaste kast met ruimte voor de cv-ketel en wasmachine en droger.

De achtertuin gelegen is voldoende diep om laat in de middag nog heerlijk in de zon te kunnen zitten, zeker omdat er geen hoge bebouwing rondom aanwezig is. Om voldoende opbergruimte te hebben is er een vrijstaande stenen berging aanwezig van ca. 7 m² en een houten tuinhuis van ca. 3 m².

Pluspunten:
- 3 ruime slaapruimtes en de mogelijkheid tot 4
- nagenoeg volledig gemoderniseerd
- bijna volledig v.v. dubbele beglazing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.404
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2002)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 5934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
83 m² (13,75 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.