Troelstralaan 98 9722 JR Groningen

  • Verkocht
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2020
Verkoopdatum
15 april 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes aan een fraaie lommerijke laan in Helpman (Groningen-Zuid) gelegen, royaal herenhuis met dakterras en een tuin van ca. 70m2 met achterom en een vrijstaande stenen berging.
Direkt achter het huis is een stenen garage op een garageplein gelegen.

De woning is enkele jaren geleden volledig verbouwd en gemoderniseerd waarbij een goede keuze is gemaakt van de juiste materialen in combinatie met lichte kleurstellingen.
Het betreft een ideaal gezinshuis met een praktische indeling met ruime afmetingen en 5 slaapkamers.

Door de uitstraling en wijze van bouw is het enkele jaren geleden tot een gemeentelijk monument benoemd.

LOCATIE

Op korte afstand bevinden zich faciliteiten zoals winkelcentrum Helpman, scholen, een kinderdagverblijf, een park en openbaar vervoer. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Centrum Groningen en Haren zijn op fietsafstand.

INDELING

Begane grond:
entree, tochtportaal, meterkast, toilet, keuken ca. 4.00x2.80m met een modern compleet keukenblok (koelkast - vrieskast - oven - 5 pits gascomfort - afzuigkap/schouwmodel - vaatwasmachine) / vaste kast / deur naar de tuin / toegang tot een kelder van ca. 8m2 met stahoogte, kamer en suite ca. 5.00x4.10m / 4.05x3.45m met suite deuren - open haard - deur naar de tuin.

1ste etage:
overloop met c.v. kast, moderne badkamer met ligbad/douche - v.w.t. - 2de toilet, slaapkamer ca. 4.30x4.00m met vaste kast, slaapkamer ca. 4.00x3.40m met 2 vaste kasten, slaapkamer ca. 3.00x2.75m.

2de etage:
overloop met vaste kast en deur naar dakterras ca. 6.20x3.50m, slaapkamer ca. 3.25x2.60m met een vaste kast., slaapkamer ca. 3.45x3.00m, waskamer ca. 2.70x2.00m met wasmachine en droger aansluiting en een v.w.t..

Bijzonderheden:
- fraaie lichte gestucte wanden.
- volledig dubbele beglazing.
- c.v. gas combi ketel Nefit najaar 2019.
- Mustang leisteen vloer in tochtportaal/hal/keuken,
- originele Bruynzeel parket vloer in woonkamer.
- grenen vloeren op de 1ste en 2de etage.
- aan de achterzijde vrij uitzicht op de bomen van het park met Coendersborg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 4952
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELPMAN M 4944
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hopma Makelaardij

Bel 050-5263628

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Coendersborg

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Coendersborg

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.