• Verkocht

Groen van Prinstererlaan 35 9722 PP Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2020
Verkoopdatum
22 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de geliefde en gezellige woonwijk Helpman, aan de zuidzijde van de stad, ligt deze leuke tussenwoning met tuin én eigen garage. Een huis met een prettige leefsfeer, volop lichtinval en een hele fijne tuin waar je tot laat in de zon kunt genieten midden in je eigen oase van groen. De garage ligt direct achter de woning en komt uit op een pleintje, dus ideaal om auto of motor te stallen. De woning is keurig onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en door de jaren heen ook binnen in gemoderniseerd. Een huis met een thuisgevoel....

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapkast en keurig toilet. De woonkamer van ca. 24m² is erg licht en heeft een mooi zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de tuin, zodat je in de mooie maanden deze heerlijk open kunt zetten en zo de tuin in stapt. Aan de voorzijde heb je zicht op een speelterreintje voor kinderen. Het ligt erg beschut aan een deel van de straat wat niet toegankelijk is voor auto's. De gesloten keuken is ca. 9m² groot en is in 2010 volledig gerenoveerd. Door aan weerszijden het keukenblok te plaatsen heb je extra veel werkruimte, daarnaast een zee aan opbergruimte in de vele kasten en lades. Verder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, helemaal compleet voor de kookliefhebbers. In de uitbouw bevindt zich de bijkeuken met de opstelplaats voor de CV ketel en de witgoedaansluitingen. Tevens heb je hier nog voldoende extra bergruimte. Hier vandaan is er ook weer toegang tot de tuin en de achterom.

Eerste verdieping: overloop met drie ruime slaapkamers van ca. 10,5m², ca. 8,5m² en ca. 7,5m². In elke kamer vaste kasten waarvan de kleinste een royale kastenwand met schuifdeuren heeft en toegang tot het balkon van ca. 3,5m². De gemoderniseerde badkamer van ca. 6m² is in 2006 in Mediterraanse stijl verfraaid en voorzien van douche, tweede toilet, bidet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop kun je via een vlizotrap de bergzolder boven het huis bereiken. Hier is voldoende ruimte aanwezig.

De heerlijke achtertuin is ontzettend groen en biedt erg veel privacy. Door de ligging en de diepte van de tuin kun je zowel genieten van de zon als van de schaduw op de warmere dagen. Dat is toch wel een ideale tuin te noemen. De garage en fietsenberging zijn beide te bereiken via de achterom achter het huis. In de garage is een schuifkanteldeur met loopdeur aanwezig, zodat je ook met de fiets eenvoudig naar binnen kunt.

*Eengezinswoning in het ó zo geliefde Groningen Zuid
*Deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
*Gemoderniseerde keuken (2010) en badkamer (2006)
*Prachtige diepe en vooral groene achtertuin
*Bergzolder te bereiken middels vlizotrap
*Stenen garage met elektra

- Er wordt een 'niet zelf bewoond' clausule toegepast

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.717
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 6061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
86 m² (13 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

VBO aankoopmakelaar

iQ Makelaars Groningen

Bel 050-7601777

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Coendersborg

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Coendersborg

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.