Petrus Campersingel 235 9713 AP Groningen

  • Verkocht
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Groots wonen met de hoofdletter G, dat kan in dit fantastische herenhuis aan de Petrus Campersingel. Dit karakteristieke jaren '30 woonhuis biedt een woonoppervlakte van maar liefst 186m², dus volop leefruimte voor het hele gezin. Ook wanneer je een leuke plek zoekt waar je vanuit huis kunt werken, dan zit je hier goed. De hele woning ademt nog de sfeer van weleer en je voelt je er dan ook gelijk thuis zodra je binnenstapt. De ligging is ideaal aan de buitenrand van het centrum van de stad en met alle voorzieningen, scholen en ook uitvalswegen binnen handbereik. Als kers op de taart heb je een achtertuin van maar liefst 15 meter diep, waar je op mooie dagen zeker de zon zult vinden.

Indeling
Begane grond: entree/tochtportaal met authentieke deuren. De hal met originele houten trapopgang naar de verdieping, provisiekelder en toilet is een prachtige binnenkomer in dit royale huis. De ruimte laat gelijk het karakter van het huis zien met al zijn charmes. De woonkamer van ca. 42m² biedt een fijne leefruimte, met een mooie houten vloer. In 2016 is hier de muur naar de keuken opengebroken zodat de keuken en woonkamer naadloos met elkaar in verbinding kwamen te staan. Een fijne plek om mensen te ontvangen en te genieten van het zicht op de tuin. De keuken heeft een authentiek uiterlijk en is voorzien van losstaand apparatuur zoals een koel-/vries combinatie, vaatwasser en een brede Falcon gasfornuis met 5-pits koken en diverse ovens. In de hoek bevindt zich de cv-ketel uit 2007. Vanuit de keuken heb je een deur naar buiten, naar het overkapte terras en de tuin. Maar niet alleen de keuken biedt deze toegang, ook vanuit de woonkamer heb je fraaie openslaande deuren met de typische jaren '30 sluiting om zo in de riante achtertuin te belanden. Een echt verlengstuk van je living.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot tweede toilet. Op deze verdieping bevindt een royale e-suite kamer welke voor diverse doeleinden geschikt is. De ruimtes zijn ca. 18,5m² en ca. 17m² groot en gescheiden door de prachtige suitedeuren. Deze originele suite beschikt nog over kasten aan elke zijde, dus 4 in totaal. Vanuit de achterkamer heb je toegang tot het balkon via de openslaande deuren. Hier kun je gerust in de ochtend je koffiedrinken. Je zou deze verdieping ook kunnen omtoveren tot een living zodat de begane grond kan worden gebruikt als kantoor of werkruimte. Voldoende mogelijkheden en volledig toepasbaar op je persoonlijke situatie. De badkamer van ca. 7,5m² is voorzien van ligbad, douchehoek en wastafelmeubel in een eenvoudige maar praktische stijl. Tot slot is er op deze woonlaag nog een wasruimte van ca. 5,5m² aan de voorzijde van het huis met daarin een keukenblokje voor de handwas en de opstelplaats van de wasmachine en droger met een vaste kast in de hoek.

Tweede verdieping: overloop met derde toilet. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers van ca. 16,5m², ca. 15,5m², ca. 7m² en ca. 5,5m². De slaapkamer van ca. 15,5m² aan de achterzijde van de woning heeft 3 handige vaste kasten, een extra grote inloopkast en een separate ruimte waar zich een eigen wastafel met spiegel bevindt. Een wasgelegenheid ensuite.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en bijzonder langgerekt waardoor je hier lang in de zon kunt zitten maar ook de schaduw op kunt zoeken. Naast de stenen berging met verlichting is er een overkapping waar een leuk zithoekje is gemaakt maar wat zeker ook dienst kan doen als plek voor de fietsen of tuinbenodigdheden. In de tuin zijn diverse terrasjes om heerlijk te zitten. Vanuit de achterzijde van de tuin heb je een afgesloten achterom.

*Drielaagse weergaloze jaren '30 woning met allure!
*Energiezuinig door 10 zonnepanelen op het dak
*Maar liefst 6 slaapkamers
*Deels voorzien van dubbel glas
*Dak vernieuwd en geïsoleerd 1998
*Riolering in 2012 vervangen
*Schilderweg buitenom 2014/2015
*Vrijstaande stenen berging met overkapping
*Beschermd stadsgezicht

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 4791
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (15,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

NVM aankoopmakelaar

Pandomo Makelaars

Bel 050-8533733

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gorechtbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gorechtbuurt

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.