• Verkocht

Groenendaal 12 9722 CR Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Van woningen als deze worden wij blij! Ruime, compleet gemoderniseerde tussenwoning in Helpman met maar liefst 5 slaapkamers en een extra ruime badkamer. De woning ligt in een verkeersluwe straat met een brede groenstrook, een dubbele stoep en met fraaie bomen, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. Aan de overkant van de straat is de entree van het Groenesteinpark (met daarin een grote speeltuin). Door de ligging aan het begin van de wijk Helpman fietst u binnen 3 minuten de Oosterpoort binnen en na 8 minuten bereikt u fietsend de Grote Markt! Twee van de beste basisscholen van Groningen (o.a. internationaal onderwijs) bevinden zich op loopafstand.

In de afgelopen 9 jaren is de woning van top tot teen gerenoveerd. Wat er is gedaan is eigenlijk te veel om op te noemen… maar onder andere een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, twee (zinken) dakkapellen, dakisolatie, dubbele beglazing, nieuwe tuininrichting, elektrakast vernieuwd én alle vloeren, wanden en plafonds zijn aangepakt. Op details en afwerking is niet bezuinigd en de stoffering blijft achter; u kunt er zo in! In 2020 zijn de zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel geplaatst. Deze woning is perfect voor een groot gezin; voldoende slaapkamers en diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een speeltuin, supermarkten en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Ook beschikt de woning over een voor- en achtertuin (dus altijd zon!). Vanuit de achtertuin is de garage (met elektra) toegankelijk en op het gezamenlijke achterterrein is een eigen stenen fietsenschuur aanwezig. Via de achterom en het mandelige pad bereikt u het stenen fietsenschuurtje.

INDELING:
Begane grond: overdekte buitenentree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met open haard, open keuken met een spoeleiland, luxe aanrechtblad (keuken voorzien van Smeg-oven, 5-pits fornuis en een vaatwasser), vanuit de woonkamer een schuifpui naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer, studeer/slaapkamer, badkamer met extra groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet en witgoedaansluitingen, master-bedroom met een vaste kledingkastenwand en vanaf twee slaapkamers toegang naar het balkon op het zuiden.
Tweede verdieping: overloop met speelruimte en onder de schuine kap twee aanzienlijke nieuw ingebouwde kastenwanden, bergruimte met de CV-installatie en omvormer (en voorbereiding voor tweede badkamer), twee slaapkamers met beide een houten dakkapel (dus aan twee zijden van de woning) en twee extra Velux dakramen waardoor ook op de overloop op de eerste verdieping voldoende daglicht is. De tweede verdieping is vanaf de buitenkant geïsoleerd waardoor de oorspronkelijke balken en het houtwerk nog fraai in het zicht is.

GARAGE
Achter de woning is vanuit de tuin de garage te bereiken. Ideaal voor uw auto of als extra opslagruimte (voorzien van elektra).

EXTRA INFO
- hoofdperceel: 143 m2;
- voortuin is eigendom;
- Dakisolatie;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Buitenschilderwerk 2016;
- Deels led-verlichting;
- De tuin is 2 jaar geleden voorzien van nieuwe bestrating en (deels) schutting.

Enthousiast geworden over deze woning? Plan nu een vrijblijvende bezichtiging in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.036
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 6415
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELPMAN M 6417
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELPMAN M 5347
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Coendersborg

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Coendersborg

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.