• Verkocht

Lavendelweg 41 9731 HR Groningen Ulgersmaborg

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bijna splinternieuwe woning uit 2015 aan de Lavendelweg 41 te Groningen.

Deze uitgebouwde en brede woning ligt gemoedelijk tussen de bruisende binnenstad en de natuur van Kardinge.

Ook heeft de woning een eigen parkeerplaats, een houten fietsenschuur, een achterom en een heerlijke tuin op het noordwesten.
Vanwege de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon.
Ook in de voortuin heb je bijna de hele dag zon; heerlijk wakker worden met een kopje koffie.

Indeling

Begane grond:
Hal/ entree, keurig toilet en een zeer ruime en lichte woonkamer met eikenhouten visgraat lamel-parketvloer (2020) met vloerverwarming, handige trapkast en openslaande deuren naar de fijne tuin.

De keuken is echt heerlijk. Hier kan je naar hartenlust kokkerellen. De keuken is U-vormig en voorzien van legio aan kastruimte. Tevens een combi-oven (2020), vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 fijne slaapkamers en complete badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime zolder met dakkapel over gehele breedte. Hier zijn eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren.
Ook is er nog bergruimte achter de knieschotten.

Bewoonster aan het woord
Direct toen dit huis afgebouwd was voelde het al thuis!
Het is heel ruim, licht en met een prachtig uitzicht op groen. Als eerste bewoner vond ik het fantastisch om alles vanaf het begin te zien groeien.
Als nieuwe buren hadden we direct veel contact over de bouw en die connectie is gebleven. Even kletsen tijdens een koffie of een borrel in de voortuin bijvoorbeeld, maar geheel zonder verplichtingen. Heel fijn vind ik dat! We houden zeker jaarlijks een buurtbarbecue met opblaasbare springkastelen voor de kinderen.
Dit is mijn eerste eigen woning waar ik me helemaal vrij heb gevoeld. Fijn privé met uitzicht op de tuin en de groenstrook erachter. De goede isolatie zorgt dat je flink muziek kan spelen zonder dat de buren het horen. Op zolder heb ik danslessen gegeven aan stellen. Iedereen was altijd verrast over die prachtige ruimte!
Ik ga bij mijn vriend wonen, waar ik heel veel zin in heb. Hopelijk zullen jullie net zo van het huis en deze plek genieten als ik heb gedaan!

Bezichtigingen kunnen plaatsvinden op donderdag 8 juli en vrijdag 9 juli. Graag aanvragen via de info mail.

Bijzonderheden
- Zeer ruime en lichte woning
- Middelbare scholen, basisschool, natuurgebied en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
- Binnenstad op ca 15 minuten fietsen
- Binnen 3 autominuten op de ringweg (N46)
- Of per fiets naar Transferium Kardinge
- Bouwjaar 2015

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 7359
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (15 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HelderinHuizen.nl

Bel 050-7200088
Een funda gebruiker
Lavendelweg 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fantastisch contact met Christa gehad. Ze is goed en snel bereikbaar en heel fijn om mee te overleggen. Wat mij betreft zeker een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.