• Verkocht

Dragonstraat 43 9731 JM Groningen Ulgersmaborg

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en een eigen oprit met carport, gelegen in een groene omgeving. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een houten tuinhuis. Op de achterzijde van de woning zijn 10 zonnepanelen geplaatst, die zorgen voor een lagere energienota. De woning beschikt over een ruime en tuingerichte woonkamer met een prettige lichtinval en een slaapkamer met badkamer op de begane grond! Kortom, rustig en levensloopbestendig wonen in een fijne omgeving.

Omgeving
Deze twee-onder-een-kapwoning met eigen parkeergelegenheid staat aan de rustige Dragonstraat in de wijk Ulgersmaborg. Het is een rustige en kindvriendelijke locatie! Voorzieningen als een supermarkt, scholen, speeltuin en diverse sportfaciliteiten zijn dicht in de buurt. Naar de binnenstad van Groningen fiets je in 15 minuten en binnen een paar minuten bereik je met de auto de ringweg van Groningen.

Indeling
Entree onder carport; hal (ca. 6 m²) met meterkast en toilet; tweede hal (ca. 4 m²) trapkast; separate keuken (ca. 6 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur; ruime woonkamer / eetkamer (ca. 36 m²) met schouw en schuifpui naar de tuin; eerste slaapkamer (ca. 12 m²) met afgesloten badkamer (ca. 4 m²) met bad/douche en wastafel; bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluitingen en openslaande deur naar buiten.

Eerste verdieping
Overloop (ca. 2 m²); gang (ca. 3 m²) met CV-ruimte; drie slaapkamers (ca. 12 m², ca. 10 m² en ca. 6 m²); tweede moderne badkamer (ca. 3 m²) met douche, wastafelmeubel en toilet.

Zolderberging bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden
Keurige woning in groene omgeving;
Vrijstaand houten tuinhuis (ca. 3 m²);
10 zonnepanelen geplaatst;
Twee badkamers;
Slaapkamer op de begane grond;
Levensloopbestendig wonen;
Direct te betrekken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Compact (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 2607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (11,35 meter diep en 8,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Pandomo Makelaars

Bel 050-8533733

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.