• Verkocht

Frederikstraat 34 9724 KD Groningen Oosterpoort

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de geliefde wijk Oosterpoort staat deze karakteristieke schipperswoning uit 1879 met veel lichtinval en hoge plafonds. Deze schipperswoning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft hierdoor een slaapkamer op de begane grond en een ruime keuken aan de achterzijde. Ook de badkamer ligt op de begane grond. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Op de verdieping is door een dakkapel een ruime slaapkamer ontstaan. Ook is er een kleinere sfeervolle 2e logeerkamer/werkkamer.

Indeling:

Begane grond:
Entree met een lange hal. In deze hal bevindt zich de trapopgang naar boven, waaronder nog een keldertje aanwezig is. Aan de voorzijde van de woning vinden we de ruime woonkamer van ca. 25 m² met een inloopkast. Deze ruimte heeft een hoog plafond en door de grote ramen is er veel licht. Vanuit de woonkamer kom je in de aangebouwde keuken van ca. 11 m² met keukenblok met inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap). De keuken geeft ook toegang tot de slaapkamer, badkamer en tuin.
De woning heeft een ruime slaapkamer van 11.2 m² op de begane grond. Achter de keuken ligt de badkamer met douche, toilet en wastafel. De achtertuin ligt op het noord-westen en heeft een klein open schuurtje.

Verdieping:
Overloop met CV, wasmachine-aansluiting en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is door een dakkapel ca. 16.2 m² groot. Aan de achterzijde is nog een kleiner kamertje, te gebruiken als logeer of studeerkamer.
Boven de slaapkamer aan de voorzijde is nog een ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
* Wonen in de gezellige Oosterpoortbuurt!
* Bijna volledig voorzien van dubbel glas (met uitzondering van twee kleine raampjes).
* Tuintje op het noord-westen.
* CV verwarmd met eigen CV ketel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1879
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR 100 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 8753
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Schreuder Makelaars

Bel 050-5262000
Dhr. Praagman
Frederikstraat 34
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na de eerste kennismaking en bezichtiging van het huis hebben we afspraken gemaakt over hoe we de verkoop wilden regelen. Niet helemaal volgens het advies van de makelaar, maar dat heeft verder geen enkele rol gespeeld in de dienstverlening. Het duurde het even voordat de presentatie klaar was, maar daarna ging het snel, en werden we goed op de hoogte gehouden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Makelaardij Prins van Wijngaarden

Bel 0202299415
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Frederikstraat 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Charlotte en haar team hebben ons erg goed geholpen met de aankoop van ons eerste koophuis. Ze waren op elk moment bereikbaar voor vragen en het inplannen van bezichtigingen. Hierdoor konden we altijd snel handelen, wat erg prettig is in de huidige markt. Tijdens de bezichtigingen was Charlotte grondig, helder en transparant over de staat van de huizen en de vervolgstappen die gezet moesten worden. Door de betrokkenheid en deskundigheid van Charlotte hebben wij onze keuze met volle overtuiging gemaakt. Kortom, het Prins van Wijngaarden-team heeft ons super geholpen met het spannende proces van het vinden en aankopen van ons eerste koophuis!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.