• Verkocht

James Baldwinstraat 3 9746 AE Groningen De Held

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

MODERNE VRIJSTAANDE GEZINSWONING + WATERRIJKE WOONOMGEVING + GEWELDIG UITZICHT OVER HET WATER + ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN + 3 WOONLAGEN + NETTE KEUKEN & BADKAMER + 4 SLAAPKAMERS + NABIJ HET ‘ROEGE BOS’

“Geniet van een prachtig, panoramisch uitzicht over het water in deze fraaie gezinswoning.”, - Stefan van der Giezen, Makelaar Schouten + van der Giezen.

De kindvriendelijke en toegankelijke woonwijk De Held biedt veel woonplezier voor het hele gezin. Deze leuke gezinswoning aan het water heeft een aparte garage en berging, nette tuin en is voorzien van 4 ruime slaapkamers. De open, lichte leefruimte grenst aan de open keuken met inbouwapparatuur als een koel/vries combinatie, vaatwasser, oven en gaskookplaat. Vanuit het grote panoramaraam heb je in de woonkamer een fantastisch uitzicht over het water. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en nette badkamer te vinden. Op de derde woonlaag is een ruime vierde slaapkamer met ook hier een mooi uitzicht over het water.

De Held is een jonge en groene wijk waar voor jong en oud van alles te beleven is. In de kindvriendelijke buurt zijn meerdere speelvoorzieningen, leuke plekken om te zwemmen en/of te schaatsen en prachtige fiets- en wandelroutes. Het Roege Bos ligt op steenworp afstand en zijn voorzieningen als supermarkten en winkels in de nabije omgeving te vinden. De uitvalswegen als de Ring en de A7 zijn eenvoudig te bereiken en een kleine 20 minuten fiets je al naar het centrum van Groningen. Kortom, een leuke gezinswoning met veel potentie op een geweldige locatie in Groningen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK A 1542
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
259 m² (16,8 meter diep en 15,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Andrew Packer (gerichte aankoop)
James Baldwinstraat 3
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Excuseer alstublieft de kwaliteit van mijn taal. Ik ben nieuw in Nederland en spreek nog niet vloeiend Nederlands. Onze communicatie met Boekholt & partners makelaardij was aanvankelijk een beetje traag - niet geholpen door ons tijdsverschil van 12 uur - maar toen we eenmaal onze bonafides hadden vastgesteld, vonden we ze snel, vriendelijk en informatief. We waren blij met de videopresentaties van de makelaar, hun inzicht in de woningen en buurten en de eigenaardigheden van de Nederlandse en Groningse vastgoedmarkten in het algemeen. We zijn blij dat we voor Boekholt & partners hebben gekozen en zullen ze graag in overweging nemen voor toekomstige zaken. We waren ook blij met het werk van de door Boekholt & partners aanbevolen bouwinspecteur en met de efficiëntie van de door hen voorgestelde notaris. En voor zover we kunnen nagaan, hebben ze uitstekend werk verricht door een prijs te onderhandelen voor het huis dat we hebben gekocht.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.