• Verkocht

Ernst Casimirlaan 33 9717 AT Groningen Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een oase van rust op loopafstand van het Noorderplantsoen en het centrum van de stad Groningen! Dat is wat dit huis in de Oranjebuurt gelijk oproept. Met zowel een heerlijk groenrijke voor- als achtertuin kun je hier optimaal genieten van al het moois wat de natuur te bieden heeft. Maar het huis is absoluut datgene waar het om draait, want met haar charme en karakter uit de jaren twintig weet ze je gelijk te raken. Dit sfeervolle huis is met liefde en zorg bewoond, én gemoderniseerd, door de jaren heen waarbij de authenticiteit volop bewaard is gebleven.

Indeling: via de voortuin komen we aan bij de robuuste voordeur die goed past bij de strakke vormgeving van het geheel. De entree met trapopgang bergt nog een authentiek brievenluikje en in de lange hal vinden we een ruime kelderkast met opbergruimte en het gemoderniseerde hangtoilet met wastafel. De woonkamer die we vervolgens binnenlopen is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Deze ruimte is ca. 34m² groot samen met de keuken. Er ligt een smaakvolle parketvloer en de plafonds zijn hoog en voorzien van ornament en lijsten. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de eethoek in de woonkamer, wat garant staat voor gezellige avonden om te tafelen. Deze keuken zit er al geruime tijd in maar is van hele goede kwaliteit, dat zie je alleen al aan het granieten werkblad. Verder is er veel kastruimte dankzij de hoekindeling en is de keuken uitgerust met een oven, 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap en een vaatwasser. De koelkast is losstaand en bevindt zich in de bijkeuken van ca. 8,4m². Daar is ook de wasmachine aansluiting te vinden en net als vanuit de woonkamer, kun je zo de tuin in. Hier is volop bergruimte en plaats voor de fietsen bijvoorbeeld.
Verdieping: via de vaste trapopgang bereiken we de overloop met fraai houten hekwerk en ruime vaste kast. Dankzij de lichtkoepel geniet je hier volop lichtinval. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De eerste van 13m² ligt aan de voorzijde met een fraaie erker voorzien van kleurrijk glas-in-lood. De tweede slaapkamer, van 11m², ligt aan de achterzijde en heeft naast de vaste kast, ook nog toegang tot een balkon van waaruit je een fijn zicht hebt op je eigen tuin en de omgeving. De derde slaapkamer, ca 7m², is ideaal als werkkamer of kinderkamer en ligt ook aan de achterzijde van het huis. De badkamer, tenslotte, ligt aan de voorzijde van het huis en is op smaakvolle wijze gemoderniseerd. De ruimte is compleet met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet (sani-broyeur).

De tuin achter het huis is haast een eigen plantsoentje te noemen, zo knus en sfeervol is het ingedeeld. En dat alles zo dicht bij het grote "Noorderplantsoen". Fraai aangelegd met planten, bloemen, een vijver en meerdere plekjes om heerlijk van de zon te kunnen genieten. Vooral laat in de middag-/avond is dit dé plek om heerlijk tot rust te kunnen komen.

* loopafstand van het centrum en Noorderplantsoen
* karaktervolle straat in de Oranjebuurt
* dak vernieuwd in 2017 met lichtkoepel
* grotendeels v.v. dubbele beglazing
* beschikbaar per half december 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.802
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 3271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11,75 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

NVM aankoopmakelaar

Hopma Makelaardij

Bel 050-5263628
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Ernst Casimirlaan 33
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hopma Makelaardij heeft ons uitstekend geholpen bij de aankoop van onze woning. Ze geven een eerlijk advies en beschermen de klant tegen de gevaren van de huidige woningmarkt, waardoor wij met een veilig gevoel een huis hebben aangekocht. De communicatie verloopt erg fijn en snel. Wij raden Hopma Makelaardij zeker aan!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.