• Verkocht

Dragonstraat 112 9731 JR Groningen Ulgersmaborg

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2021
Verkoopdatum
17 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Weg van de drukte van de stad, maar toch lekker dichtbij ligt deze leuke tussenwoning in een geliefde wijk. De woning is netjes afgewerkt, dus wanneer je een thuis wilt om gelijk te kunnen leven en genieten, ben je hier op de juiste plek. Een zonnige tuin, volop bergruimte en maar liefst drie slaapkamers. Deze woning heeft het allemaal. De woning ligt in de groene, ruime én kindvriendelijke wijk Ulgersmaborg en heeft voldoende basis voorzieningen en scholen in de buurt. De wijk is echt gezinsgericht en de kinderen kunnen naar hartenlust buiten spelen. Er zijn volop speelvoorzieningen met kinderboerderij "de Beestenborg" als centrale ontmoetingsplek met grote speeltuin. Daarnaast ligt het natuur- en recreatiegebied Kardinge op korte afstand en op slechts 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt en met de auto zit je zo op de ringweg.

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de hal met hangtoilet en fontein, meterkast én trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer van ca. 33 m² met handige bergkast onder de trap en vanuit deze fijne living is er directe toegang tot de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur te weten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en magnetron.

Eerste verdieping:
Boven gekomen op de eerste verdieping zijn er maar liefst 3 slaapkamers van ca. 12,5 m², ca. 10,5 m² en ca. 7 m². De badkamer in vernieuwd en voorzien van een mooie inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping is deze ruime multifunctionele ruimte te bereiken waar een derde slaapruimte gecreëerd kan worden. Deze ruimte is voorzien van voldoende opbergruimte en een dakraam voor lichtinval en ventilatie. Verder is er plek voor de cv-ketel, wasmachine en droger.

Het is heerlijk vertoeven in de ruime fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. In de zomer kun je hier van vroeg in de ochtend tot laat in de avond van de zon genieten. De overkapping zorgt voor een knusse plek waar je lekker overdekt kan zitten. Om voldoende opbergruimte te hebben is er een vrijstaande stenen berging aanwezig van ca. 9 m². De achtertuin is ook via een achterom te bereiken. Parkeren kan op eigen terrein, want aan de voorzijde heb je een eigen oprit met carport. Daar is ook nog een bergruimte aanwezig waar ruimte is om fietsen te stallen.

* Leuke eengezinswoning met 3 slaapkamers
* Volledig voorzien van dubbel glas
* Voorzien van zonnepanelen (huur ca. € 51,-- per maand)
* Heerlijk vrije en groene woonomgeving
* Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.912
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 2531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110

NVM aankoopmakelaar

Pandomo Makelaars

Bel 050-8533733

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.