• Verkocht

Kalverstraat 3 9717 HW Groningen Noorderplantsoenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
9 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime en lichte stadswoning met vijf slaapkamers, een dakterras en een diepe zonnige achtertuin.

De ligging is ideaal in een geliefde wijk met leuke kleine buurtcafés en restaurants. Op loopafstand bereik je het centrum van Groningen, het Noorderplantsoen en treinstation Noord.

Een fantastische woning voor het hele gezin onder strakke architectuur vorm gegeven en van alle gemakken voorzien. De woning kenmerkt zich niet alleen door haar strakke architectuur, maar ook door haar duurzame karakter, het heeft dan ook het energielabel A.

Achter de woning ligt een groenvoorziening, een heerlijke plek voor spelende kinderen.

INDELING

Entree, hal, toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer met open keuken (samen groot circa 39m2), De woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een massief beukenhouten vloer. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop met een vaste kast en veel daglicht door de lichtkoepel, drie slaapkamers van circa 11m2, 9m2 en 9m2. Een badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: overloop met berging en wasmachineaansluiting, een slaapkamer van circa 12m2 en een slaapkamer van 11m2 met toegang tot een ruim dakterras van circa 17m2.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is via een achterom bereikbaar en heeft een houten berging.

Aanvullende informatie:
- bouwjaar 1994;
- 8 zonnepanelen;
- elektrisch zonnescherm t.p.v. de woonkamer aan de achterzijde;
- mechanische ventilatie;
- dakbedekking gehele woning vervangen in 2019;
- Tonzon vloerisolatie (2019);
- alle keukenapparatuur is in de afgelopen jaren vernieuwd.

Kortom een prachtig gezinshuis op een toplocatie voor stedelijke genieters.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.430
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 5386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hopma Makelaardij

Bel 050-5263628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.