De Savornin Lohmanlaan 56 9722 HJ Groningen Coendersborg

Op een schitterende plek aan de zuidkant van Groningen en in de gewilde wijk Helpman/Coendersborg gelegen, royale en zeer goed onderhouden ééngezins(tussen)woning (ca. 162m2) met 6 slaapkamers en een royale achtertuin van ca. 21 meter diep en 9 meter breed (gehele dag zon) met 2 terrassen, een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Deze prachtige woning onderscheidt zich door een speelse open indeling met ruime afmetingen en veel licht- en zoninval hetgeen een extra bijdrage levert in het plezierig woongenot.
De woning is de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd met een strakke afwerking met lichte kleurstellingen en ook is er aandacht besteed aan verduurzaming met o.a. 12 zonnepanelen.

KORTOM: EEN WONING WAAR U ALLEEN MAAR UW VERHUISDOZEN HOEFT UIT TE PAKKEN !!!

LOCATIE
De ligging is zeer aantrekkelijk. De woning ligt aan een brede laan in Helpman/Coendersborg (Groningen Zuid). Naast een supermarkt en bushalte op steenworp afstand, vind je winkelcentrum Helpman, meerdere basisscholen zoals de Joseph Haydn en de internationale GSV school in de directe omgeving. De zonnige tuin grenst aan het sfeervol aangelegde, groene tennispark Vorenkamp. Per fiets of bus sta je in een mum van tijd in de binnenstad.
Ook is de woning ideaal gesitueerd nabij de uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:
entree, hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, toegang naar kelder ca. 18m2 en verdeeld over 3 compartimenten op stahoogte, royale doorzonkamer met een open keuken (totaal groot ca. 49m2) met een nette complete keukeninrichting - openslaande deuren en een schuifpui naar de tuin - openhaard.

1ste etage:
overloop, 4 slaapkamers resp. groot ca. 8m2 - 9m2 - 14m2 - 17m2 waarvan 2 met een vaste kast en 1 met een deur naar het balkon aan de voorzijde, moderne badkamer met een inloopdouche - breed badmeubel met 2 wastafels - hangend toilet - vloerverwarming.

2de etage:
vaste trap, overloop met geïsoleerd plafond, kamertje met wasmachine aansluiting - wastafel - dakkapel, slaapkamer ca. 11m2 met een dakvenster, slaapkamer ca. 16m2 met een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
- keuken is geplaatst in 2020 en voorzien van 5 pits inductie kookplaat - brede oven - combi magnetron/oven - vaatwasmachine - afzuigkap;
- c.v. gas combi ketel Atag van december 2015;
- dubbele beglazing HR;
- 12 zonnepanelen;
- vloerverwarming en mechanische afzuiging in de badkamer;
- buitenschilderwerk augustus 2021;
- nieuwe en uitgebreide elektrische installatie in 2020;
- fraaie eiken vloer in de woonkamer, moderne pvc vloer in de keuken en hal, Elders laminaat en houten planken.