• Verkocht

Emingaheerd 74 9736 GN Groningen Beijum-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers, een garage en een riante achtertuin van maar liefst ca. 164 m². Dankzij de diepte van de tuin kun je hier naast heerlijk genieten van de zon, ook een plekje in de schaduw bemachtigen. De woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd met in 2020 een nieuwe badkamer en in 2016 een nieuwe keuken. Daarnaast zijn de wanden voorzien van nieuw stucwerk (2021). De woning heeft acht zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond. Kortom: een woning waar je zo in kunt!

De woning is gelegen in de woonwijk Beijum, met het winkelcentrum op steenworp afstand. In de wijk zijn diverse scholen en kinderopvang/gastouderopvang aanwezig. Met een kwartiertje fietsen ben je in de binnenstad van Groningen en met vijf minuten bereik je Sportcentrum Kardinge. Daarnaast is de ringweg van Groningen goed bereikbaar; binnen enkele minuten.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer van ca 24 m² met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken van ca. 9 m² is voorzien van een moderne keukenopstelling (2016) met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers van ca. 15 en 6 m², waarvan de grote slaapkamer is voorzien van vaste kastenwand. De ruime en luxe badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. In de badkamer bevindt zich een vaste kastenwand met wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: vaste trap naar de overloop met cv-opstelling. De slaapkamer is ca 8 m².

TUIN
De royale achtertuin is maar liefst ca. 164 m² en is gelegen op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin heb je gedurende dag mogelijkheid om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten tuinhuis en vanuit de tuin heb je toegang tot de garage.

GOED OM TE WETEN
- geheel gemoderniseerde eengezinswoning;
- heerlijke, ruime achtertuin;
- alle voorzieningen om de hoek;
- badkamer vernieuwd in 2020;
- nieuwe keuken in 2016 geplaatst;
- de binnenwanden zijn vorig jaar opnieuw gestuct;
- in 2016 is vloerisolatie aangebracht;
- houten kozijnen met HR++ beglazing;
- er zijn 8 zonnepanelen aanwezig;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- cv-ketel Remeha 2007 (eigendom);
- subsidieregeling van € 10.000,- Verduurzaming en Verbetering Groningen is deels nog beschikbaar;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AB 2572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN AB 4790
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
164 m² (18,75 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

F1 & RIANT Makelaars

Bel 050-8503356

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.