• Verkocht

Anna Paulownastraat 1 9725 JP Groningen Herewegbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

MODERNE STADSWONING met besloten zonnige stadstuin gelegen op een hoekperceel in de gewilde Herewegbuurt nabij het toekomstig Zuiderplantsoen. Deze onder architectuur ontworpen woning is voorzien van alle gemakken. Op het grote dakterras kijk je onbelemmerd uit over de stad en heb je tot diep in de avond de zon. Centrum, hoofdstation NS, Europapark liggen op loopafstand. De woning beschikt over 4 bouwlagen en is gelegen op eigen grond. Als enig eigenaar zijn er geen maandelijkse VVE kosten. De ruime houten berging biedt plaats voor uw tuinspullen, fiets of motor maar is ook te gebruiken als tuinhuis.
De woning is tevens met de auto aan de achterzijde bereikbaar via een beveiligde achterom aan de Waterloolaan. Energiezuinig door nieuwe zonnepanelen ( 2021). Gezien de grootte van de tuin zou een serre of aanbouw gerealiseerd kunnen worden. Dit geeft het huis nog meer interactie met de tuin en creëert een grote waardestijging. Het toekomstig Zuiderplantsoen, wat aansluiting heeft met het Sterrebos, wordt een prachtig landschappelijk Park en dat om de hoek!

Indeling
Entree, hal, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime berging met grote kastenwand welke apart toegankelijk is via een extra buitendeur, moderne tuingerichte woonkeuken met openslaande deur naar terras. De keuken heeft een natuurstenen werkeiland en aanrechtblad welke is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, heteluchtoven en koelkast), De leistenen vloer loopt door in alle vertrekken op de begane grond.

Eerste verdieping
Trapopgang naar zonnige L-vormige woonkamer met openslaande deuren met Frans balkon, houten vloerdelen en grote ramen aan voor-, achter- en zijkant. De woonkamer is aan de achterkant bovendien voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

Tweede verdieping
trapopgang met overloop, twee slaapkamers en een smaakvol betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en een glazen douchehoek. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (ongeveer 14m² ) heeft een kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde (ongeveer 9m²) heeft ramen van plafond tot vloer.

Overige verdiepingen
vaste trap naar derde verdieping met toegang tot een ruim zonnig dakterras met onbelemmerd uitzicht over de stad ca 15m², lichte slaapkamer cq werkruimte,
bijkeuken met CV-ketel (uit 2011), mechanische afzuiginstallatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra kraan. Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd.

Balkon
Grote stadstuin en een ruim dakterras met uitzicht over de stad en zon tot diep in de avond.

Tuin
Grote Stadstuin op Zuid- Zuidwesten gelegen met achterom welke middels een beveiligde poort toegankelijk is vanf de Waterloolaan.

Bijzonderheden
- aanvaarding op korte termijn mogelijk

- Grote achtertuin van circa 116m², met ruime houten berging

- Zonnig dakterras van circa 15 m²

- Grote moderne woonkeuken

- Drie slaapkamers,

- Extra kamer mogelijk door splitsing woonkamer

- Volledig geïsoleerd

- Achtergevel in 2018 geschilderd

- Nabij hoofdstation en station Europapark, scholen, winkels, Sterrebos en het te realiseren Zuiderplantsoen

- Dichtbij toegang tot ringweg en snelwegen A7 en de A28

- Bouwjaar 1995

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.625
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 11512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN B 11521
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN B 12311
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
109 m² (11,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Schiphuis

Bel 0599-412804

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.