• Verkocht

Van der Vlugtstraat 1 9731 LT Groningen De Hunze

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Hunze ligt deze royale, moderne hoekwoning.
De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijke tuin op het zuiden. De ligging is ideaal: met om de hoek een grote speeltuin, en in de directe omgeving diverse voorzieningen waaronder supermarkten, scholen, de ringweg en sport- en recreatiegebied Kardinge.
Daarnaast is de binnenstad van Groningen op 10 fietsminuten gelegen.

Bekijk ook vooral de 3d-tour door deze woning (via uw webbrowser)!

Indeling:
U komt binnen in de hal/entree. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer (ca. 21m²) is voorzien van drempelloos gelegde laminaatvloer met houten toplaag.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime half-open keuken met eetgedeelte (totaal ca. 16m²).
De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Een openslaande deur biedt toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14m² groot, de kamer aan de achterzijde ca. 11m². Alle kamers beschikken over laminaat.
De ruime badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Via de trap op de overloop bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers van ca. 15m² en 13m² groot.

Tuinen:
De voortuin is onderhoudsarm. Voor de deur bevindt zich een parkeerplaats.
De ruime achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een terras, gazon, borders, achterom en een vrijstaande houten berging (ca. 7m²). In de tuin kunt u de hele dag van de zon genieten!

Bijzonderheden:
* Royale hoekwoning met 4 slaapkamers;
* Uitstekend onderhouden;
* Ideaal gelegen in kindvriendelijke wijk;
* Cv-ketel ATAG uit 2006 in eigendom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.407
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG Enigma (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 3689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (14 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.