• Verkocht

Jakob Israël de Haanstraat 40 9745 DL Groningen De Held

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 354.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
12 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze royale en uitstekend onderhouden eengezinswoning is uitstekend gelegen in de gewilde wijk De Held.
De woning beschikt over een royale tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers, een inpandige garage en een tuin op het westen met een weids uitzicht over het open land.
In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast lig natuur- en recreatiegebied het Roege Bos om de hoek.

Bekijk vooral ook de 3d-tour door deze woning!

Indeling:
De oprit met ruimte voor twee auto's en toegang tot de garage leidt naar de voordeur. U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
De half open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
De ruime en lichte woonkamer (ca. 43m²) biedt een mooi uitzicht over de achtertuin en is -net als de rest van de woning- voorzien van een laminaatvloer. Openslaande deuren leiden naar het overdekte terras en de achtertuin.
Vanuit de woonkamer heeft u daarnaast toegang tot de ruime wasruimte/bijkeuken (ca. 4m) en de achtergelegen inpandige garage (ca. 17m²) met zijdelings openende en geïsoleerde roldeur.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping.
Hier bevinden zich vier slaapkamers, een ruime inloopkast (ca. 4m²) en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11m² groot en beschikt -net als de rest van de kamers- over laminaat en kunststof kozijnen.
De moderne badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De slaapkamer aan de linkerachterzijde is ca. 14m² groot. Een luik biedt hier toegang tot de vliering. De kamer aan de rechterachterzijde is ca. 8m² groot. Hier is een vide geplaatst.
Boven de garage bevindt zich een uitbouw (gerealiseerd in 2016) waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd (ca. 21m²).

Tuinen:
De voortuin is een siertuin met een oprit die plaats biedt aan twee auto's.
De achtertuin is onderhoudsarm en grotendeels betegeld. Hier bevindt zich een grote aluminium overkapping. Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen.

Bijzonderheden:
* Royale woning met 4 slaapkamers;
* Aan de rand van de wijk De Held gelegen met vrij uitzicht vanuit de achtertuin;
* Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met horren voor alle openslaande ramen;
* Inpandige garage;
* Uitstekend onderhouden;
* Nieuwe waterontharder;
* Definitief energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 354.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.479
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK B 2276
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.