• Verkocht

Pandhof 43 1613 EK Grootebroek Kloosterhof en Oostersluis

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 350.000,- K.K.

Wat een ruimte! Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage is gesitueerd in een rustig, kindvriendelijk woonhofje op maar liefst 292 m² eigen grond! De royale achtertuin is op het westen gelegen en is door een echte tuinliefhebber ingericht. In de nabijheid van de woning treft u het NS-station, overdekt winkelcentrum ’t Streekhof, diverse scholen in het basis- en voortgezet onderwijs en het Streekbos.

Bij deze unieke woning zal de niet alledaagse indeling u zeker aanspreken. Mede door de perfecte afwerking is het een heerlijke gezinswoning. De achtertuin op het westen is een plaatje. Vanwege de gunstige ligging kunt u heerlijk van de zon en schaduw genieten in deze tuin. Het houten tuinhuis heeft tevens een kleine veranda. De garage is inpandig bereikbaar en hierdoor geschikt voor meerdere doeleinden. Bij de garage/oprit is een oplaadpunt voor een elektrische auto geplaatst. U heeft tevens plaats voor meerdere auto’s op uw eigen terrein.

Globale indeling:
overdekt entree, hal met garderoberuimte, trapkast, meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet (wandcloset) en de woonkamer. De grote living met vide heeft een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde is een brede raampartij die samen met de vide een fijne leefruimte biedt. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met witgoedopstellingen. De betegelde garage is van binnenuit bereikbaar, heeft zeer royale afmetingen, een bergzolder en aan de voor- en achterzijde openslaande deuren.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, allen met rechte gevels waardoor u optimaal gebruik maakt van de vierkante meters. De badkamer is vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. De grote inloopdouche heeft een glazen deur en een glaswand, wat optisch een licht en ruim effect geeft. Er is tevens een wandtoilet en een wastafelmeubel met brede wastafel van natuursteen.

Op de tweede verdieping treft u een ruime zolder via de vaste trap. U heeft de mogelijkheid om hier extra kamers te creëren.

Wanneer u de woning bezichtigt zult u zich verrassen over de sfeer en de ruimte. Het is dus absoluut de moeite waard om hier een kijkje te komen nemen.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC E 1790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
136 m² (11,9 meter diep en 11,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Streekgoed Makelaardij

Bel 0228 71 23 23

NVM aankoopmakelaar

CMK Makelaars

Bel 0228-350850
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Pandhof 43
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste moment zeer prettig contact gehad met de makelaars van CMK. Onderling werken ze goed samen. Ook heeft CMK een uitgebreid netwerk waardoor de lijnen met andere partijen kort zijn. Mede hierdoor en dankzij hun goede en deskundige advies hebben wij in 6 weken tijd een huis kunnen kopen!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van CMK Makelaars
Beste Marieke en Jim, wat leuk! Bedankt voor jullie mooie beoordeling. Succes met alle voorbereidingen voor jullie aanstaande verhuizing en namens het hele team van CMK alvast veel geluk gewenst in jullie nieuwe woning. Hartelijke groet, Cindy CMK

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.