• Verkocht

de Halden 21 6685 CB Haalderen Haalderen

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 563 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met riante tuin op uitstekende plek in kindvriendelijke wijk!
Op een kavel 563 m² staat deze fijne, traditioneel gebouwde gezinswoning met een grote & zonnige living, woonkeuken met openslaande tuindeuren, drie slaapkamers & badkamer, multifunctionele zolder en inpandige berging. Parkeren kan op de eigen oprit en de met zorg onderhouden tuin rondom met houten berging & veranda is sfeervol ingericht.

Grenzend aan Klein Baal en akkers & landerijen aan de Linge ligt deze kindvriendelijke & geliefde wijk. Met een speelveld op de hoek en veel voorzieningen zoals een basisschool, (sport)verenigingen, openbaar vervoer & supermarkt op loopafstand is het er aangenaam wonen. Ook zijn diverse middelbare scholen, fitness- & zwem- & medische voorzieningen alsmede een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod in het centrum van Bemmel nabij gelegen. De bereikbaarheid van de steden Nijmegen en Arnhem en het landelijke wegennet (A15, A50 en A325) is van hieruit eveneens uitstekend!

Indeling
Begane grond: Eigen oprit, overdekte entree naar de hal met ruim toilet (in Engelse stijl vormgegeven, v.v. wandcloset & fontein), ruimte voor garderobe, meterkast, trapopgang en deuren naar de woonkamer en inpandige berging. De ruime, L-vormige woonkamer heeft grote vensters op beide hoeken aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De – in de aangrenzende berging - uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. De modern-landelijk uitgevoerde keuken is ingericht met een vaatwasser, combimagnetron, breed (xxl) 6-pits inductiekookplaat, wasemschouw, koelkast, natuurstenen werkblad en voldoende laden & kasten. Een deel van het aanrecht is verrassend als handige verrijdbare trolley inzetbaar. Er is een televisieaansluiting voorhanden.
In de - zowel vanuit de hal als middels openslaande deuren vanaf de oprit toegankelijke - inpandige berging bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2012) en er is een praktisch keukenblok met spoelbak voorhanden. De lage vliering biedt extra bergruimte.

Eerste verdieping: trapopgang (met venster) naar de ruime overloop, vaste trap naar de zolder. De aan de voorzijde gelegen master bedroom is ruim en beschikt over een kamerbrede inbouwkast. De tweede slaapkamer en derde slaapkamer hebben, net als de master bedroom, vensters aan twee zijden. In de badkamer, net als het toilet in Engelse stijl uitgevoerd, is ingericht met een vrijstaand bad, wastafelmeubel met spiegelkast, douche, tweede wandcloset en buizenradiator.

Zolderverdieping: de open zolderruimte (met dakraam) is rondom voorzien van handige deuren naar de bergruimte achter het knieschot. In deze multifunctionele ruimte bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine.

Buitenruimte & bijgebouw: De fraaie, volwassen tuin rondom is sfeervol en gevarieerd ingericht met diverse speels vormgegeven terrassen, paden, plantenvakken, perken, bomen (waaronder een treurwilg omarmd door een boombank), verlichting, poorten aan weerszijden tussen de voor- en achtertuin. Onder de aan de houten berging (v.v. elektriciteit) gecreëerde veranda is het goed toeven. Een besproeiingssysteem (puntstuk & hydrofoorpomp in de inpandige berging) vereenvoudigt op drogere zomerdagen de bewatering van de tuin. Ervaar zelf het aangename gevoel van rust & privacy, vanaf elk willekeurig terras!

Bijzonderheden
Deze in 1998 door de huidige bewoners gebouwde, vrijstaande woning is uitstekend onderhouden, optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas (energielabel B). Op de gehele begane grondverdieping ligt een praktische plavuizenvloer, de woonkamer & keuken zijn voorzien van een aangename vloerverwarming. In 2019 zijn de ramen, deuren en kozijnen geschilderd, de keuken is in 2020 uitgebouwd en vernieuwd.

Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m²
Overige inpandige ruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud woning: ca. 534 m³
Perceeloppervlakte: 563 m²

Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
563 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

BEMMEL G 999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
491 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEMMEL G 1251
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
285 m² (17,5 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003
Dhr. Gerie Verhoeven
de Halden 21
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het ging allemaal prima. Goede begeleiding gehad van Huub en Pepijn. Goede terug koppeling. Tijdens de koop van het huis Halden 29 toch er alles voor ons uit gehaald. Tijdens verkoop van mijn huis Halden 21 liep het perfect.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Arns & de Leeuw Makelaars

Bel 026-3258210
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
de Halden 21
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende makelaar! Ik ben goed bijgestaan bij de aankoop van de woning. De makelaar en dames op kantoor hebben me goed op de hoogte gehouden.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Arns & de Leeuw Makelaars
Dank voor de mooie beoordeling. We hebben het graag voor je gedaan. Je zult het prima naar je zin krijgen op je nieuwe stek.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.