Gildepad 5076 AN Haaren Haaren Haaren

Fraai gesitueerde bouwkavels, gelegen op geringe afstand van de dorpskern en de voorzieningen van Haaren. Haaren kent voldoende basisvoorzieningen, er zijn diverse winkels, supermarkten, horeca, sportgelegenheden en basisonderwijs. Voor overige voorzieningen zijn Oisterwijk, Tilburg, Vught en Den Bosch zeer eenvoudig bereikbaar.

EEN GREEP UIT DE PLANOLOGISCHE VOORSCHRIFTEN:
LET OP! HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Bestemming Wonen:
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a) het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangeduide
maximum aantal wooneenheden, in de woningtypen ter plaatse van de aanduidingen:

1 'vrijstaand': vrijstaande woningen;
2 'twee-aaneen': twee-aaneengebouwde woningen;

Bouwregels: Hoofdgebouwen dienen te voldoen aan de volgende kenmerken:

a) gebouwd binnen het bouwvlak, op onderstaande afbeelding met rood weergegeven:

b) bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en
bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte. Bij deze bouwkavels betreft het 9,9 meter.

c) de bebouwing dient te worden afgedekt met een kap met een dakhelling van
maximaal 60°.

Aanvullend gestelde voorwaarden:
- Ten aanzien van de voorgevel (Gildepad) dienen aanvullende geluidsisolerende voorzieningen getroffen te worden voor een reductie van 25 DB(A);
- Er dienen 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd.

Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen:
Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd en voldoen aan de volgende kenmerken:

a) de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen per woning mag maximaal
40 m2 bedragen;

b) de bijgebouwen dienen minimaal 2 m uit de zijdelingse perceelsgrens te
worden opgericht;

c) gebouwd op het zij- en achtererf en minimaal 3 m achter (het verlengde van) de
voorgevel van het hoofdgebouw;

d) de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw mag maximaal 3 m bedragen;

e) de goothoogte van een aan- of uitbouw mag maximaal 3,10 m bedragen;

f) de aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen te worden afgedekt met een kap
met een dakhelling van maximaal 60°.

Conform de regels ter uitvoering van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Besluit omgevingsrecht / BOR) zijn er wellicht ruimere mogelijkheden voor het realiseren van (vergunningsvrije) aan- en bijgebouwen.

Drie fraai gelegen bouwkavels, welke elk unieke mogelijkheden bieden om uw eigen droomwoning te creëren. U bepaalt zelf in samenspraak met uw architect en aannemer naar keuze, welke vormen, stijl en materialen u gebruikt. Helemaal naar uw wens.
Bij het realiseren van uw wensen dient u binnen de mogelijkheden te blijven die het bestemmingsplan u biedt. Het ter plekke vigerende bestemmingsplan is het ‘Uitwerkingsplan Gildepad (2018) uitwerkingsplan vastgesteld (2020-03-03)’.
U kunt de bestemmingsplan informatie vinden op

Nutsvoorzieningen:
Water: Dient nog te worden aangesloten op leidingwater
Elektra: Dient nog te worden aangesloten op elektranetwerk
Riool: Dient nog te worden aangesloten op riool

Bouwrijp
De kavel zal worden geleverd in de staat zoals het nu verkeert. Het laten uitvoeren en bekostigen van een sonderingsonderzoek en het aanleggen, aansluiten en bekostigen van de nutsvoorzieningen zijn, zoals gebruikelijk, voor de kopende partij.

Vrij Op Naam / V.O.N.
De aanduiding ‘V.O.N.’ of ‘vrij op naam’ houdt in dat de aan de verwerving van de onroerende zaak verbonden wettelijk kosten voor rekening van de verkoper komen.
De wettelijk te maken kosten zijn inbegrepen in de koopsom. Het betreft hier de BTW of overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de transportakte.

Makelaardij Meeuwis
Kerkhovensestraat 102
5061 PJ OISTERWIJK

013-5915219