• Verkocht

Torenstraat 7 A 5076 AE Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 550 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 520.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2019
Verkoopdatum
11 december 2019
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning uit 1996 gebouwd in Bedaux-stijl met carport en een ruimtelijk ontworpen tuin. De woning is gelegen aan de rand van Haaren. De woning leent zich uitstekend voor volledige bewoning op de begane grond, maar met een tweede badkamer en twee slaapkamers (mogelijkheid tot het realiseren van 3 slaapkamers) op de eerste verdieping is de woning ook uitstekend geschikt voor een gezin.

De gemeente Haaren bestaat uit vier dorpen: Biezenmortel, Esch, Haaren en Helvoirt. Samen vormen de vier dorpen, op een oppervlakte van ruim 600 hectare, een groene buffer tussen de stedelijke driehoek Tilburg, ’s Hertogenbosch en Eindhoven. In de gemeente Haaren bevindt zich een groot aantal bos- en natuurgebieden, onder andere een deel van het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen en landgoed Nemelaer. Haaren staat ook bekend om zijn vele boomkwekerijen, waardoor het dorp het predicaat “Tuin van Brabant” kreeg.

INDELING BEGANE GROND
Royale hal met garderobe voorzien van bergkasten en toiletruimte.

Living
Vanuit de hal bereikt u de royale living van totaal ca. 60 m² . De living bestaat uit de samengevoegde tuinkamer en de oorspronkelijke woonkamer welke aan de voorzijde is voorzien van een pui met vrij uitzicht over de landerijen van het buitengebied van Haaren. Het zitgedeelte van de woonkamer beschikt over een sfeervolle schouw met openhaard. Een tweede zitgedeelte van de woonkamer is door de huidige bewoners in gebruik als gezellige lees en tv-hoek. De woonkamer is afgewerkt met een natuursteenvloer voorzien van vloerverwarming.

Tuinkamer
In 2002 heeft men een tuinkamer van ca.15m² aan de woning gebouwd met openslaande deuren naar de tuin. De tuinkamer is afgewerkt met een houten vloer.

Hoofdslaapkamer
In de hoofdslaapkamer op de begane grond is heerlijk te ontwaken met uitzicht over de weilanden. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de living en beschikt over een vaste kast en een eigen badkamer met een ligbad, douche, wandcloset en wastafel.

Keuken
De living staat middels een toog in directe verbinding met de keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramischekookplaat, vaatwasmachine en combimagnetron. Het geheel is in een lichte kleurstelling uitgevoerd.

Bijkeuken
Via de keuken bereikt u de achtergelegen bijkeuken van ca.7 m² met aansluitingen voor wasapparatuur en een fonteintje. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de berging.

Berging
De praktische berging van ca.13 m² is voorzien van dubbele garagedeur en biedt voldoende opbergmogelijkheden. In deze ruimte is de CV- installatie opgesteld.

EERSTE VERDIEPING
Royale overloop van ca. 13 m² met dakkapel welke door de huidige bewoners in gebruik is als studeerkamer. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een inloopkast en de tweede badkamer. De mogelijkheid bestaat op deze verdieping in totaal 3 slaapkamers te realiseren.

Slaapkamers
De twee slaapkamers liggen aan de linker en rechter zijde van de woning en zijn vrijwel identiek: ieder ca.13 m², inbouwkasten en Franse balkonnetjes.

De trapopgang en de bovenverdieping is afgewerkt met sisal tapijt.

Badkamer
De tweede badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een douche, toilet, wastafel en beschikt over een dakkapel met uitzicht over de achtertuin.

TWEEDE VERDIEPING
De woning beschikt over een bergzolder welke via een vlizotrap te bereiken is.

TUIN
De tuin is volledig omzoomd door groen. De tuin heeft twee mooie terrassen, een uitgestrekt gazon en fraaie plantengroepen passend bij de stijl van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.333
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
550 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR 30-34/5-5 Combi eco Tec (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAREN E 1999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Honders/Alting makelaars

Bel 013-5232600
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Torenstraat 7 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super fijne makelaar. Reageert snel en denkt mee. Heeft een scherpe prijs onderhandeld. Zonder hulp van Paans makelaars was de koop van ons droomhuis niet tot stand gekomen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Paans Makelaars in onroerende goederen
Bedankt voor jullie beoordeling! Wij gaan goed het weekend in! Wij bedanken jullie voor alles! En uiteraard staan wij de volgende keer weer voor u klaar! Team Paans Makelaars!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haaren

Heel Haaren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haaren

Heel Haaren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.