Varen 1 e 5076 JA Haaren

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2020
Verkoopdatum
10 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ze komen niet vaak op de markt in Haaren, een vrijwel nieuwe woning (2017) met een fraaie afwerking, top geïsoleerd en wonen zonder energielasten, kan dat? Ja, dat kan! Deze woning heeft een energieprestatiegarantie. Het betekent dat het huis, over een jaar genomen, evenveel energie opwekt als er verbruikt wordt. In de praktijk hou je zelfs geld over! Deze energieneutrale woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas en heeft maar liefst 20 zonnepanelen en een warmtepomp.

Ligging:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Wijngaert III. Haaren, de tuin van Brabant, ligt op circa 3 km van het ven- en bosrijke stadje Oisterwijk, dat verder beschikt over een NS-station, vele winkels en voorzieningen. In het dorp zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen ruimschoots vertegenwoordigd. De gemeente Haaren, met een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven, ligt temidden van prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse vennen, de Kampina en het Nationaal park Loonse en Drunense duinen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en toegang tot de trapopgang en woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een mooi uitzicht op de achtertuin. Hier bevind zich tevens de trap naar 1e verdieping. De open keuken met schiereiland beschikt over een koelkast, inductieplaat, afzuigkap, oven/magetron combi, spoelbak, vaatwasser en voldoende bergruimte. De volledige begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 2 riante slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers met laminaatvloer bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en spiegelkast. Gehele 2e verdieping ook voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Hier is er mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. In een aparte ruimte bevindt zich de warmtepomp, buffervat en omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
Voortuin met oprit. De privacy biedende achtertuin (ruim 100m²) met gazon is gelegen op het noordoosten en geniet van veel zonlicht. Aan de woning is een fraaie overkapping gemaakt (15m2). Voorts nog een praktische houten berging naast de woning.

KENMERKEN
• Deze woning is energieneutraal (EPC = 0) en gasvrij: klaar voor de toekomst
• Voorzien van HR+++ glas, 20 zonnepanelen en warmtepomp
• Vloerverwarming op gehele begane grond en 1e verdieping: comfortabel en energiezuinig
• ERA Duurzaam keurmerk (energielabel A)
• Mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer op de tweede verdieping
• Inhoud woning 354 m3 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
• Ligging aan de rand van het groene dorp Haaren

Bent u op zoek naar een nog vrijwel nieuwe, energieneutrale woning in Haaren? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen. Voor nadere toelichting en of afspraak kunt u ons bellen 013-2132277 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.191
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HAAREN E 5700
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (11,6m diep en 8,8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 013 2132277
Mevr. Veltman
Varen 1 e
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kees Witlox is een betrokken, eerlijke en fijne makelaar. Is zeer deskundig en in het contact prettig en professioneel onze woning is dan ook binnen twee weken verkocht. Wij zijn zeer positief en bevelen Kees Witlox dan ook aan als makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.