Leypad 17 5076 BE Haaren

  • Verkocht
€ 390.000 k.k.

Omschrijving

Deze hippe-, trendy- maar vooral energiezuinige hoekwoning met afsluitbare carport is gelegen aan een doodlopend straatje tegen het mooie “Park Ruybosch” en nabij het centrum van Haaren. Haaren, de tuin van Brabant, ligt op circa 3 kilometer van het ven- en bosrijke stadje Oisterwijk, dat verder beschikt over een NS-station, vele winkels en voorzieningen. In het dorp zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen ruimschoots vertegenwoordigd met o.a. supermarkten Albert Heijn en Jumbo. De gemeente Haaren, met een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven, ligt te midden van prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse vennen, de Kampina en het Nationaal park Loonse en Drunense duinen.

Bouwjaar: 2019
Oppervlakte perceel: 158 m2
Woonoppervlakte woonhuis: 106 m2
Inhoud woonhuis: 389 m3

INDELING:

Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Open keuken, met luxe-, trendy keuken in de hippe kleur "onyx zwart" met speciale Nano technologie behandeling waardoor je geen vingers meer ziet op de kastjes. De keuken is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combimagnetron. Woonkamer met provisiekast en fantastisch uitzicht op de kerk en het park Ruybosch.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de eerste badkamer welke is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met twee wastafels. Slaapkamer voorzijde met twee Franse balkons.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken verdieping. Overloop met toegang tot een geweldige "ouder verdieping". Riante slaapkamer met dakkapel, berging/kledingkast en eigen badkamer voorzien van ligbad met douchescherm, wastafelmeubel, toilet en aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur.

Tuin: keurig aangelegde- en verzorgde tuin gesitueerd op het zuiden. De tuin is voorzien van een terras, (kunst)gras gazon, afsluitbare carport (thans ingericht als chill ruimte) en een houten berging.

ALGEMEEN:

- super energie zuinige woning; de huidige energielasten zijn € 48,00 per maand voor elektra en gas
- alle beglazing is driedubbel
- het zadeldak aan de achterzijde (pal zuid) is volledig voorzien van zonnepanelen (eigendom)
- deze woning is helemaal "af"!
- toplocatie
- oplaadpunt voor elektrische auto ter overname

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAREN E 5808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
70 m² (9,5 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren