• Verkocht

Haarensteijnstraat 28 5076 CN Haaren Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijne ruime gezinswoning, gelegen aan een heerlijke woonstraat in het centrum van Haaren? Dan is deze woning beslist wat u zoekt. Deze vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

LIGGING:
De woning is gesitueerd op een fraaie locatie aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk “De Reit” in het centrum van Haaren. Haaren, de tuin van Brabant, ligt op circa 3 km van het ven- en bosrijke stadje Oisterwijk, dat verder beschikt over een NS-station, vele winkels en voorzieningen. In het dorp zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen ruimschoots vertegenwoordigd met o.a. supermarkten Albert Heijn en Jumbo. De gemeente Haaren, met een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven, ligt temidden van prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse vennen, de Kampina en het Nationaal park Loonse en Drunense duinen.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met antraciet tegelvloer, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken en de trapopgang. Modern toilet met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Verwarming middels centrale verwarming en als extra een sfeervolle gashaard. Grote raampartijen, waardoor er veel zonlicht binnen komt. De keuken is voorzien van een massief blad, 4-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en close-in boiler. Achter de keuken is een praktische overkapping gemaakt, zodat u droog de garage en berging kan bereiken.
Er zijn mogelijkheden de garage (en berging) bij de woning te betrekken. De garage (18 m2) is voorzien van elektra, verwarming, lichtkoepel en wateraansluiting. De ruime berging (14 m2) heeft een tegelvloer, wasmachine aansluiting en een wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot vier slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot een ruim balkon met uitzicht op de mooie kerk van Haaren. Drie slaapkamers zijn voorzien van een mooie Vinyl vloer en 1 slaapkamer met vloerbedekking. Verwarming middels radiatoren. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping is de beglazing deels dubbel glas.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar grote overloop en ruime 5e slaapkamer met laminaatvloer, wastafel, groot velux dakraam en extra bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
Veel privacy biedende achtertuin met terrassen, ,borders met vaste beplanting en achter de stenen berging nog een praktische houten berging. Achter in de tuin een sfeervol prieel/overkapping.

KENMERKEN
• Perfecte locatie in centrum Haaren
• 5 slaapkamers
• woonoppervlak woning ca. 138 m2 (excl. garage/berging)
• NEN 2580 meetrapport beschikbaar
• Nieuw elektrisch zonnescherm
• CV combiketel uit 2011
• Glasvezelaansluiting is aangevraagd
• Buitenschilderwerk 2021

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.587
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
629 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop comipact 2433 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAREN E 2502
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
67 m² (7 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901
Een funda gebruiker
Haarensteijnstraat 28
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Kees Witlox is zeer naar tevredenheid verlopen, we hoeven maar te bellen en Kees was er, onze begeleiding met styliste (Claudia) is ook een aanrader.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van ERA Content+ Makelaars
Beste Gerrit en Coby, Bedankt voor deze mooie beoordeling. De samenwerking met jullie was erg prettig. Heel veel woonplezier in jullie nieuwe woning om de hoek ! Hartelijke groet, Kees Witlox, ERA Content+ makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.