• Verkocht

Kerkstraat 52 5076 AX Haaren Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
27 juli 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Zeer karakteristieke halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers, garage en fraaie voor-/zijtuin midden in de dorpskern van Haaren. De woning is in 1996 geheel gerenoveerd en heeft reeds een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

LIGGING:

De woning is gelegen in het centrum van Haaren, de tuin van Brabant. Haaren ligt op circa 3 km van het ven- en bosrijke stadje Oisterwijk, dat verder beschikt over een NS-station, vele winkels en voorzieningen. In het dorp zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen ruimschoots vertegenwoordigd. De gemeente Haaren, met een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven, ligt temidden van prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse vennen, de Kampina en het Nationaal park Loonse en Drunense duinen. Sinds 1 januari 2021 behoort dorp Haaren tot de gemeente Oisterwijk.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de keuken, toilet, badkamer, kelder, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote, hoge ramen en is voorzien van een tegelvloer. Badkamer met ligbad, wastafel en douche. Separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasstel, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en kastruimte. Tevens hier de doorgang naar de garage en slaapkamer/kantoor. Vanuit bijkeuken tevens toegang tot de slaapkamer beneden, welke tevens als kantoor te gebruiken is. Hierin bevindt zich een vaste kast met daarin de nieuwe CV-ketel (2022).

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vloerbedekking geeft toegang tot toilet, trapopgang naar 2e verdieping en slaapkamer. De ruime slaapkamer (master bedroom) heeft tevens vloerbedekking. De toiletruimte op de 1e verdieping is ruim van opzet met wastafel en designradiator. Hier kan eventueel een douche geplaatst worden, zodat er een 2e badkamer ontstaat op de 1e verdieping.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de zolderruimte / 3e slaapkamer.

Tuin:
Zeer fraaie voor- en zijtuin met vaste planten. Grote oprit met aan de linkerzijde een houten overkapping. De garage/carport is afsluitbaar middels een rolluik. Teven bereikbaar via een loopdeur. Achter in de garage is er nog een aparte houten bergruimte/fietsenstalling.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1920
• Zeer karakteristieke woning
• Voorgevel voorzien met zgn. ‘knipvoeg’
• CV-ketel 2022
• Vloerverwarming
• Energielabel C
• Inhoud 518 m2
• Woonoppervlakte woning 108 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
• Op loopafstand van alle basisvoorzieningen binnen het centrum van Haaren

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.657
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAREN E 4660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.