• Verkocht

Kruisboogstraat 13 5076 ER Haaren Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
7 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Courante geschakelde twee-onder-een-kap woning met tuin op het zuiden. Er zijn drie slaapkamers en een grote zolderverdieping aanwezig, met mogelijkheden voor het creëren een vierde (slaap-)kamer. Eigen oprit met carport en garage met bergzolder. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij het dorpscentrum van Haaren.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Courante indeling met L-vormige living en open keuken op begane grond;
- In directe verbinding met de tuin;
- Drie slaapkamers op eerste verdieping;
- Badkamer met mogelijkheden voor het plaatsen van een ligbad én douche;
- Vierde (slaap-)kamer eenvoudig te realiseren op tweede verdieping;
- Tuin met veel privacy en terras gelegen op het zuiden;
- Eigen oprit met carport en garage aanwezig;
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij het dorpscentrum van Haaren.

BEGANE GROND:
De entree van de woning is te betreden middels de eigen oprit met carport. In de entreehal bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De L-vormige living beschikt over voldoende ruimte voor het creëren van een zithoek aan de voorzijde én een fijne eethoek met zicht op de achtertuin. Er zijn grote raamkozijnen aanwezig met draaidelen en tevens is er een verdiepingshoog raamkozijn aanwezig, welke de ruimte voorziet van voldoende daglicht. De living beschikt over een houten vloer en radiatoren.

De living staat in open verbinding met de hoekkeuken, welke is uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en spoelbak. De keuken beschikt over neutrale kleurstellingen, voldoende werkruimte en diverse bergkasten. De aanwezige loopdeur verbindt de keuken met het aangrenzende terras en de achtertuin, welke ideaal is gelegen op het zuiden. Het terras kan ideaal in gebruik worden genomen als verlengstuk van de woning door het plaatsen van een tuinset, eettafel en/of loungeset. Ook zou men aan de achterzijde kunnen denken aan een uitbouw, waardoor het vergroten van de leefruimte/leefkeuken tot de mogelijkheden behoort.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de vaste trap in de entree, is de eerste verdieping te betreden waar de overloop toegang verleent naar drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en grote kledingkast.

De derde slaapkamer heeft zicht op de achtertuin. Alle slaapkamers beschikken over een raamkozijn met draaifunctie en radiatoren. Tevens zijn in alle kamers diverse functionele opstellingen mogelijk, mede door de rechte wanden tot plafondhoogte.
De riante badkamer is gedateerd, doch biedt voldoende ruimte waar diverse indelingen denkbaar zijn en de badkamer veel comfort zal bieden! Er is ruimte voor het plaatsen van zowel een ligbad, douche, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
De vaste trap verleent toegang naar de tweede verdieping. Op het huidige moment betreft het één open ruimte voorzien van een dakraam met bergkasten onder het knieschot en tevens is de CV-ketel hier gesitueerd.
Deze verrassende zolderverdieping biedt veel ruimte om een vierde slaapkamer, werkkamer, hobbykamer en/of speelkamer te realiseren.

BUITEN/OMGEVING:
De woning beschikt over een eigen oprit met carport en garage. De garage beschikt over een garagedeur en loopdeur richting de tuin. Er is een garagezolder aanwezig, ideaal voor opslag van klein materiaal.
De woning is aan de voor- en achterkant voorzien van een tuin, waarbij de achtertuin ideaal is gelegen op het zonnige zuiden. Voorzien van borders, gazon en geheel omsloten door schutting en haag, biedt deze tuin u veel privacy!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op fietsafstand van het dorpscentrum van Haaren én Oisterwijk, met voorzieningen zoals basisschool, voortgezet onderwijs, winkels, supermarkten, horeca. Tevens beschikt Haaren over goede busverbindingen naar omliggende steden en Oisterwijk over een eigen treinstation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.784
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HAAREN E 4086
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Meeuwis

Bel 013-5915219

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.